【大公報訊】礙於農曆新年傳統例淡，2月一手新盤成交急跌。綜合一手成交紀錄冊及市場消息，2月一手成交量不足1400宗，較1月約2450宗急跌43%，惟仍連續13個月破千關；與此同時，億元大額成交亦由1月的26宗萎縮至10宗。3月最少有12個新盤登場，市場人士認為，一手市場勢必重現小陽春，料全月新盤成交衝上3000宗，將創2024年撤辣後的3月份錄近4200宗後的兩年最旺紀錄。

發展商為「避年」將新盤銷售押後至春節後起動，2月缺乏全新盤出場，新地（00016）西沙SIERRA SEA第2B期繼續成為焦點，該盤於1月進行首輪銷售即日沽清後，2月兩度以價單形式發售繼續「一Q清枱」，全月共沽583伙，再膺2月最賣座新盤，並佔新盤總成交量逾40%。

雅盈峰單日沽4伙

個別新盤表現不俗。盈大地產（00432）夥資本策略地產（00497）的中環雅盈峰，昨日經招標售出4伙，2月共售43伙，套現約近12.3億元，是採用招標形式發售最出色的新盤。盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，該盤昨日售出的4伙包括5樓A及B室、9樓F室及12樓B室，為一房及兩房間隔，實用面積380至635方呎，成交價介乎1368萬至2146.3萬元，呎價3.38萬至3.9萬元，總成交金額7305.92萬元。

陳惠慈補充，雅盈峰至今累售49個單位，總銷售金額突破15億元，成績理想。在農曆新年期間查詢依然高漲，加上項目樓花期短，買家入市決定更果斷。

另外，嘉華國際（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）合資的啟德海灣，2月售出38伙，屬貨尾盤中最突出。

綜合一手成交紀錄冊資料，億元豪宅2月僅錄得10宗成交，較1月的26宗下跌62%，主要原因是受農曆新年假期影響。至於2月25日公布的財政預算案中，逾億元豪宅物業印花稅上調至6.5%，似乎未見影響，4日共錄得3宗億元大刁，分別為大埔林海山城、西半山寶峰及天御第二期。而林海山城於財政預算案當日成交，仍然繳交舊稅階4.25%，後兩者則須繳付新稅階6.5%。

3月逾12新盤應市

市場人士表示，3月有最少12個新盤應市，當中不乏具市場焦點及規模項目，如信和置業（00083）牽頭的日出康城海瑅灣、會地旗下黃竹坑DEEP WATER SOUTH，整體市況保持熱度，料3月一手成交可望達3000宗，將是2024年3月份錄近4200宗後的兩年新高。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，DEEP WATER SOUTH昨天首日開放展覽廳予預約客戶參觀，錄逾1000名參觀人次，包括有本地老牌家族、金融、醫護專業人士、家族辦公室及城中名人。