《簡樸房條例》今日起生效，為期一年的登記期開始。房屋局接受《大公報》訪問時表示，在全港11萬個分間單位中，三成需有較大改動，預計很快會有單位業主登記，及早登記的業主可享優惠，豁免全部認證費。房屋局將盡快設置簡樸房示範單位，詳細展示符合要求的簡樸房標準。\大公報記者 王亞毛
《簡樸房條例草案》於去年9月獲立法會三讀通過，10月刊憲，今日起生效。房屋局今日開始接受簡樸房認證，為期12個月的登記期今日展開，分間單位擁有人（或獲擁有人書面同意的人士），向房屋局登記後，可享由明年3月1日起計36個月的寬限期，以進行改造工程。若分間單位不符合簡樸房標準（見表），而且沒具備有效的認證，也沒有向房屋局登記，於明年3月1日後出租該單位即屬違法，出租者須承擔刑事責任。
涉11萬單位 三成需大整改
房屋局副秘書長王明慧接受《大公報》訪問表示，根據政府早前調研數據，全港11萬個分間單位中，預計三成需要大規模整改，主要是未滿足8平方米的最低面積要求；另外七成僅需做微調，例如更換防火防煙門、加裝消防偵測器、配備滅火筒等，這類單位較易完成認證。
由於分間單位出租的租金回報更高，房屋局預計未來會有新的業主進入市場。王明慧稱，相信不會出現供應大幅起跌的情況。她提到，近期已不時收到部分業主查詢，較多集中在技術細節方面，包括如何確認單位不滲水等，強調諮詢專業人士會有成熟的檢測和解決方法。
對於不少業主不清楚標準細節，提議設置示範單位，王明慧表示，局方正在積極籌備設立樣板房，預計會尋找現成的分間單位進行整改示範，真實展示合規簡樸房的實際狀態，例如獨立廁所、耐火防煙門、消防設備等基礎配置，讓業主了解整改的難易程度，目前正積極尋找合適的現成單位，未來將盡快公布。
經營者：會盡快向政府登記
簡樸房經營者協會主席、包租妹出租仔科技有限公司業務發展總監陳顯熹向大公報記者表示，其公司現正經營約800個分間單位，當中九成毋須太大改動，例如更換防火防煙門、水電錶等，剩餘一成單位因無窗，可能在考慮租客意願及租約期後面臨淘汰，「我們會在取得原業主的授權書後，盡快向房屋局登記，目前已開始初步準備工作，包括約工程師商討工程細節，預計最快一個月時間可完成工程材料預訂等事宜。」
陳顯熹表示，預計每個單位的工程費用在15萬至16萬元左右，包含專業人士諮詢費用報價約每間4萬元，以及更換消防門每道約一萬元，連同更換新水電錶、配滅火筒等工程，大約近10萬元，「最重要是確保做好工程後，是否符合政府標準，尤其防水、通風、測高度等方式，希望盡快有更清晰指引。」
王明慧強調，首年制度推行的重點是鼓勵業主登記，整改工作可隨着市場資訊的完善逐步推進，當有成功認證案例出現後，市場會逐步消化相關要求，業主的整改也會更有方向，48個月的過渡期就是為了給業主充足的時間了解和行動。她呼籲計劃申請認證的業主，可把握首年的早鳥優惠，在明年2月28日前提交認證申請的，可豁免全部認證費。
