領展（00823）香港資產管理總監羅欣琪接受訪問時透露，旗下商戶在今年農曆新年生意不俗，尤其是食肆，其中，鄰近黃大仙祠的黃大仙中心，在大年初一至六（2月17日至22日）期間，整體人流升超過10%，商戶透露滿意生意額表現。

被問到近年電商免運費對租戶組合的影響，羅欣琪直言，對於原本競爭已大的實體零售，電商確實造成衝擊，但領展亦有積極調整旗下商場的商戶組合，例如電商對家品影響較大，商場會加強食肆租戶，包括引入內地品牌，線下體驗項目例如健身房亦有一定需求。

領達廣場將如期開幕

對於港人北上消費的趨勢，羅欣琪表示，集團亦在持續觀察，惟相信是結構性的問題，目前的數據所見，港人北上消費似乎趨向穩定。

她提到，零售市道見復甦，高價奢侈品率先反彈，期望可繼續延續復甦勢頭。

另外，領展旗下觀塘安達臣道的領達廣場，可建樓面面積約1.3萬平方米。羅欣琪指出，正按計劃如常推進，並已開始預租工程，大型客戶亦已簽約。她提到，項目內的基本民生、街市等已準備就緒，有信心該新商場能夠如期開幕。

最近領展為黃大仙中心打造《福牆》地標，結合書法藝術與現代設計。羅欣琪表示，未來將繼續提升香港的資產，視每個商場的特性，因地制宜會「逐區去睇」，需要花心思和協作，為每個商場個性化設計工程。她續說，即將完成筲箕灣耀東商場的翻新項目，東涌逸東商場將加入更多大嶼山的主題布置，形容是值得期待。

羅欣琪強調，領展一直未有停止為資產進行增值，每個項目需時部署，亦要考慮新屋邨落成、配合人口發展等，惟每年資產增值計劃未有硬指標。