金管局數據顯示，現時的按揭主流是H按，即借款人的按揭還款是與港元拆息（Hiobr）掛鈎，佔比約89.5%。不過，港元拆息會因應市況變化，所以每月還款額會有所不同。
定息按揭計劃目的，是為有意置業人士提供額外的財務選擇，以減低他們面對利率波動的風險。其好處是在定息期內，每月還款額固定不變，不論最優惠利率或港元拆息如何波動，都是以固定利率計算還款額。此外，市場上有不同的定息期可供選擇，由3年至20年不等。
