【大公報訊】樓價反彈，早年入市的大型企業趁機沽樓止賺，德昌電機（00179）新近以462萬減持天水圍嘉湖山莊3房單位，略高於市價，該公司去年至今累計已賣7伙，套現2808萬元。

消息透露，德昌電機最新沽出的單位為嘉湖山莊景湖居2座低層C室，實用面積546方呎，成交價462萬元，實用呎價8462元，較大型銀行網上估值約449萬元高出13萬或2.9%。

據悉，德昌電機早於1990年代以「一約多伙」形式大手購入嘉湖山莊單位，去年底陸續減持，其中賞湖居3座低層E室2房戶，實用面積448方呎，去年12月以390萬元售出，實用呎價8705元；另景湖居2座中層F室2房戶，實用面積442方呎，上月以400萬賣出，實用呎價9050元，屬市價，連同今次減持的3房單位，德昌電機去年底至今暫售7伙嘉湖山莊物業，合共套現2808萬元。

內地客580萬買玖瓏山兩房

樓市向好，短線獲利增，中原地產副區域營業董事梁廣成表示，沙田九肚山玖瓏山日瓏閣2座高層H室2房單位，實用面積450方呎，剛獲內地客以580萬元承接，實用呎價12889元。據了解，原業主於2024年7月以532萬元透過二手市場購入上址，持貨近2年，賬面獲利48萬元，單位期內升值9%。

部分購買力流入二線屋苑尋寶，中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌豐寓高層C室，實用面積243方呎，屬蝕讓盤，吸引多組客出價，最終「90後」買家以406.8萬元購入，實用呎價16741元。原業主於2017年以470.4萬元一手買入，持貨約9年，賬面虧損63.6萬或13.5%。