【大公報訊】新盤蜂擁出擊，月內第5個新盤開價。宏安地產旗下黃大仙薈淳，首度推出50伙價單，折實平均呎價18088元，較毗鄰同系兩年前推售的薈鳴首批開高約18%，開放式單位入場費4球有找。周六收票最快下周開賣。

均呎1.8萬 兩年升18%

宏安地產執行董事程德韻表示，薈淳首張價單涵蓋4伙開放式、42伙兩房及4伙三房，實用面積209至520方呎，樓價折扣額30%，折實398.8萬至926.7萬元，折實呎價16078至19660元，折實平均呎價18088元。程德韻形容為「即買即收租快享受價」。

項目樓花期不足5個月，睇準形勢特別提供傢俬優惠，開放式單位買家可獲贈傢具組合或1.2萬元現金津貼折扣。入場單位為2樓J、3樓J及5樓J室，全為開放式戶型，實用面積209方呎，3伙以一口價折實398.8萬元發售，折實呎價19081元。

宏安地產營業及市務部總經理黃文浩指，兩房售價最低為2樓D室，實用面積360方呎，折實578.8萬元，折實呎價16078元。三房單位包括5樓G室，實用面積432方呎，折實828.8萬元，折實呎價19185元。

資料顯示，同區對上一個發售的新盤為系內的薈鳴，2024年1月首推50伙折實平均呎價15326元，事隔兩年，薈淳開高約18%，並與本周初公布首張價單的建灝旗下旺角映居，首批折實平均呎價18888元相若。

兩個全力軟銷中的新盤今日撞期開價。包括港鐵夥拍信置等合資的日出康城海瑅灣Ⅰ，有機會今日公布首張價單，主要涉及一房及兩房戶型。

會所模型昨日首度向傳媒展示。港鐵常務總監物業及國際業務鄧智輝，由信和置業主席黃永光陪同參觀項目展覽廳。鄧智輝指，海瑅灣Ⅰ為康城壓軸最後一期項目，公司十分重視。黃永光表示，集團對海瑅灣Ⅰ銷情充滿信心。

信和置業執行董事田兆源表示，項目今日以招標形式推出254伙海景單位，準買家不乏外籍人士。部分準買家有意大手掃貨。

首匯收300個查詢

另一個今日開價的新盤，為恒基地產紅磡大型重建項目第5期首匯。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目收約300個查詢，反應踴躍，計劃日內公布首張價單，涉約50伙。示範單位於開價後連隨對外開放。

會地旗下黃竹坑DEEP WATER SOUTH 6A期，落實周日發售93伙。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，該盤獲恒生銀行提供3888元按揭貸款大利是，首3年定息2.73厘按揭計劃，定息期後為P減1.75厘。首10位合資格客戶可豁免首兩年優越理財戶口月費。