【大公報訊】地產市道逐漸復甦，除學生宿舍是商業用地新興出路外，亦可發展作傳統住宅用途。金朝陽（00878）持有多年的銅鑼灣耀華街地盤，向城規會申請改為發展一幢小型住宅大廈，提供66個單位。
樓高26層 單位平均372呎
該地盤位於耀華街42至44號及堅拿道東28至29號，土地現規劃為商業用途，興建住宅則須經城規會批准。因土地地契無大多用途限制，無論商業或住宅用途均毋須補地價。申請人指出，由於近年商業活動需求下降，同時住宅需求持續上升，現擬透過將申請地點發展為一幢住宅及商業零售物業，且與周邊也無不兼容之處。地盤面積約2951方呎，建議以地積比率約9.47倍發展，總樓面約2.79萬方呎，住宅樓面佔約2.45萬方呎。據建物業樓高26層，地下為商舖及物業大堂，1及2樓為水泵電機配備，3樓是住客活動區，之上是住宅樓層，提供66個一房至兩房單位，平均面積約372方呎。
此外，申請人提出將地盤北面發展界線後移2.8米，使行人通道由現時1.5米擴闊至4.3米，以改善區內的行人通行環境及連接性。未來面向耀華街及運河東街的外牆，由地下至3樓會作垂直綠化，提升區內綠化水平、改善視覺景觀及增添街景活力，從而營造更舒適及具吸引力的行人環境。
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