【大公報訊】新世界發展（00017）旗下K11香港行政總裁林灝哲表示，K11 MUSEA在2025年初啟動品牌升級，已引進超過60個新品牌首次進駐，涉及逾30%可出租舖面面積，當中呎租估計有雙位數升幅。

林灝哲指出，整個品牌升級分為3個階段，其中首階段主要為地面至1樓奢侈品品牌升級，預料在2026年內完成，到2027年便會啟動第二階段升級，集中在餐飲、高端生活品牌，第三階段品牌升級料在2030年完成。

上月旅客消費升80%

林灝哲提到，除了品牌升級帶動K11 MUSEA的租金增長，該場人流及銷售額有增無減，例如今年新春黃金周旅客消費按年增長60%，推動整個2月旅客消費按年升80%，成為過去兩年多以來旅客消費最高的月份。

政府統計處數據顯示，本港零售業復甦勢頭持續，今年1月零售業總銷貨值臨時估計為373億元，按年上升5.5%，優於市場預期，亦連升9個月。林灝哲認為，隨着本港零售業向好，集團對整體市道審慎樂觀，相信五一黃金周、暑假、十一國慶等時段的人流將持續增長。

另外，林灝哲提到，每年消費最少40萬元的高級別黑卡會員，去年下半年的消費額升近一成，有會員全年消費額最高超過2000萬元，反映高端消費者持續增加，今年K11 MUSEA將對KLUB 11會員計劃升級，通過專門服務貴賓客的團隊，打造更多專屬會員禮遇。

林灝哲續說，以珠寶品牌Van Cleef &Arpelse為例，為K11 MUSEA店舖升級至複式店面，提升貴賓客戶的私隱度。

店舖出租率達98%

對於中東局勢緊張，或影響當地訪港旅客，林灝哲回應指未有受影響，因為K11 MUSEA有一半會員來自非本地消費者，當中九成屬於內地消費者，僅一成來自東南亞、中東地區。他續說，北上消費對K11商場影響不大。目前K11 MUSEA店舖出租率達98%，林灝哲直言有信心提升出租率，又透露戶外及中庭位置的快閃活動空間，今年預訂已爆滿。