【大公報訊】樓價反彈,去年「撈底」業主獲利甚豐,大埔白石角天賦海灣一伙套3房單位於去年以1000萬元蝕沽,接貨投資者新近將單位以1222萬轉售,賬面速賺222萬,單位4個月之間炒貴22%。
地產代理透露,上述成交是天賦海灣2期溋玥16座低層E室套3房戶,單位實用面積1166方呎,一手原業主早於2012年以1186萬入市,直至去年11月以1000萬元蝕賣,賬面虧損186萬元,承接此蝕讓盤的投資者最近放盤,並以1222萬元轉售,造價比一手原業主2012年購入價還要高,單位僅4個月炒貴222萬或22.2%。
摸頂業主趁樓價回升沽貨,美聯物業助理區域經理張國成透露,元朗Park YOHO第2A期16A座低層B室套3房單位,實用面積716方呎,以805萬元易手,實呎11243元,原業主於2021年8月樓市高峰期以900.42萬入市,賬蝕95.42萬或10.6%。美聯物業首席助理聯席董事何耀樑表示,元朗柏巒2期柏逸2座低層A7室套3房戶連車位,實用面積635方呎,成交價625萬元,實呎9842元,一手原業主持貨6年,賬蝕161.5萬或20.5%。
中原地產區域營業董事陳沛堯表示,西貢匡湖居J段獨立相連屋,實用面積同屬1373方呎,合共2746方呎,擁約3000呎花園及私人船位,剛以5180萬元成交,實呎18864元,原業主於2015年以6000萬元入市,持貨11年賬蝕820萬元或13.7%。
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