【大公報訊】二手樓市氣氛持續熾熱，上車重鎮元朗區3月二手買賣急增37%，多個屋苑兩房單位造價反彈，其中朗怡居兩房戶突破600萬元，創逾兩年新高價。

中原地產區域營業經理王勤學表示，二手跟隨大市表現同步造好，元朗區3月累錄約153宗二手買賣，較2月增加37%，當中包括多宗高價成交，例如朗怡居3座高層F室，實用面積531方呎，兩房間隔，略減2萬元，以610萬元成交，實用呎價11488元，造價屬屋苑兩房單位逾兩年新高。原業主2000年9月以185萬元買入單位，持貨約26年，樓價升值425萬元或2.3倍。

王勤學續說，元朗翠韻華庭2座頂層連天台戶，實用面積446方呎，兩房間隔，上車客議價20萬元，以468萬元承接，實用呎價10493元，造價屬屋苑兩房單位一年半新高。原業主於2019年6月以658萬元買入單位，樓價期內貶值190萬元或29%。

上車客533萬購珀麗灣

中原地產分行經理陳振威表示，二手量價齊升，不少準買家加快入市，馬灣珀麗灣3月暫錄約11宗買賣，較2月全月的7宗已超出57%。其中珀麗灣13座中層E室兩房戶，實用面積537方呎，微減5萬元，以533萬元成交，實用呎價9926元，買家為上車客，眼見樓價續升，趕於復活節長假期外遊前加快入市。

業主心態轉強，市場再現反價成交。美聯物業高級分區營業經理林健偉表示，將軍澳英明苑明安閣頂層三房單位，實用面積645方呎，業主加價30萬元，獲買家追價至598萬元購入，實用呎價9271元。