【大公報訊】新盤市況暢旺，本月成交量已逾2100宗，今日壓軸登場的信和置業（00083）牽頭日出康城海瑅灣Ⅰ，首輪公開發售254個單位，錄得認購登記逾7300個，超額近28倍，市場相信可即日沽清，全月一手單位成交量料可超過2400宗，按月急升逾70%。市場估計，4月有2700多個新盤單位待售。

信和置業執行董事田兆源表示，海瑅灣Ⅰ昨日截止登記，累收逾7300票，以用家為主。該盤昨日透過招標方式再售出11伙，連同之前招標出售的單位，過去10日累售109伙，套現逾15.3億元，平均每伙成交價逾1400萬元。

恒生銀行零售銀行存款、外匯及抵押貸款業務主管林禧彥指出，該行為海瑅灣Ⅰ買家提供多項按揭優惠，包括首20名合資格客戶可獲贈財神擺件、首3年定息按揭2.73厘，定息期後P減1.75厘、2888元的綠色按揭現金回贈等優惠。

3月開售的全新盤或樓盤全新期數涉約9個，包括華懋尖沙咀瑜意、新世界發展（00017）旗下尖沙咀瑧玥、建灝地產旺角映居等，帶動新盤成交量已逾2100伙，估計連同今日開售的海瑅灣Ⅰ，全月一手成交最終介乎2400至2500伙。新盤市場在今年1月及2月成交分別約2450及1410伙，換言之，首季料共售約6300伙，為逾6年的季度新高。

啟德海灣2期部署下月出擊

市況暢旺，4月料有最少4個新盤部署開售。其中由嘉華國際（00173）等合作發展的啟德海灣第2期，昨日上載樓書資料。該期共提供1121伙，實用面積258至771方呎，間隔由開放式至三房，一房及兩房佔逾94%，該期預計今年6月落成，屬極短期的樓花盤。

嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，啟德海灣第2期初步擬在下月開售，料先推售第1C座，定價將參考同系1期及同區新盤，稍後開放現樓示範單位。啟德海灣第1期累售逾790伙，套現逾66億元。

因牆身底座混凝土強度未達標而要拆卸重建的新世界旗下大圍站柏傲莊Ⅲ，新世界營業及市務部總監何家欣指出，該盤已獲批滿意紙，以現樓形式推售，昨日更新售樓說明書。該盤共提供892個單位，現有逾500伙最快下月推售。而恒基地產（00012）等發展的紅磡首岸及新地（00016）發展的荃灣形瑨，早前亦公布擬在4月開盤。

另華懋銷售及市場總監封海倫表示，現只餘約130個貨尾單位待售的何文田瑜一，安排30伙於本周五起招標出售。該盤累售逾710個單位，套現逾120億元。