【大公報訊】記者王珏北京報道：中國指數研究院昨公布，3月百城二手住宅均價按月跌0.34%，跌幅較2月收窄0.3個百分點，樣本均價為每平米12792元（人民幣，下同）。核心城市「小陽春」顯現，上海及合肥二手房價分別上升0.8%及0.03%。受惠杭州、上海、廣州等城市高端改善樓盤入市，百城新房價格按月結構性上漲0.05%，每平米均價17115元。按年計，二手房價跌8.55%，新房價格升2.24%。

各線城市二手房價按月跌幅均收窄。一線、二線及三四線城市分別下跌0.16%、0.42%、0.34%，跌幅較上月收窄0.26、0.15及0.20個百分點；按年分別跌7.72%、9.17%、8.27%。漲跌城市方面，7個按月上升，91個下跌，2個持平。

一線城新房價按年升6%

核心城市中，上海二手房價自2023年6月以來首次上漲，每平米均價55075元；合肥為2023年5月以來首次上升，均價15394元。北京按月跌0.31%，跌幅收窄0.35個百分點。截至3月30日，二手住宅成交量已超1.8萬套，市場明顯升溫。

新房價方面，一線城市按月升0.24%，按年升6.19%，杭州及上海分別升0.34%及0.33%；二線城市按月升0.02%，按年升1.69%；三四線城市按月跌0.20%，按年跌2.45%。漲跌城市方面，23個按月上升，72個下跌，5個持平。

中國指數研究院分析，首季房地產市場延續明顯分化。春節後核心城市樓市有所修復，二手房成交持續優於新房，京滬率先回暖，優質地塊仍能拍出較高溢價，但整體市場仍處築底階段。