樓價反彈，造就去年「撈底」的新盤炒家紛紛獲利，元朗新晉屋苑錦上路站柏瓏連錄兩宗短炒獲利，其中一個一房單位半年炒貴約70萬元。
中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗區於復活節及清明節5日連假錄25宗二手買賣，包括柏瓏Ⅱ第1座低層B7室，實用面積352方呎，一房間隔，減價10萬元，以620萬元成交，實用呎價17614元。原業主2025年10月以549.99萬元一手買入，持貨半年賬賺70.01萬元或12.7%。同時，柏瓏Ⅰ第6座高層B2室兩房戶，實用面積547方呎，以939.98萬元易手，實用呎價17184元，投資者去年9月以925.74萬元一手購入，持貨約半年，賬面微賺14.24萬元。
明翹匯持逾6年蝕110萬
個別高位入市的業主趁樓價反彈止蝕，利嘉閣地產助理營業董事彭錦添表示，青衣明翹匯1座高層C室，實用面積409方呎，成交價649萬元，實用呎價15868元，原業主於2019年11月以759.2萬元一手買入單位，賬面虧損110.2萬或14.5%。
祥益地產高級分行經理古文彬表示，天水圍嘉湖山莊7期8座高層F室兩房戶，實用面積442方呎，以404.8萬元連租約沽出，實用呎價9158元，原業主2017年以415萬元購入單位，賬面蝕10.2萬元，蝕幅2.5%。
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