近年地緣政治風險升溫，全球步入新一輪軍備競賽。各國軍費開支持續攀升，美國更突破1萬億美元水平。軍費壓力成為各國財政結構中的長期負擔。
但在這一趨勢之中，香港處於極為特殊的位置。香港無需如其他經濟體般，在國防與民生之間作資源分配取捨，這種得天獨厚的優勢，在當前環境下顯得尤為突出。若與區內其他經濟體比較，差異更明顯。以新加坡為例，軍費長年維持於GDP約3%的水平。假設香港需承擔相若比例，以近年約3萬億港元的經濟規模計算，每年涉及開支或動輒千億元。這不僅是財政數字上的差距，更代表資源配置方向的根本不同。
進一步而言，零軍費帶來的並不只是賬面上的節省，更是一種結構性的資源釋放。在財政層面，政府可將更多資源集中投放於基建、醫療、教育及大型發展項目，如北部都會區等長遠規劃。更關鍵的是，在寸金尺土的香港，無需預留大量土地作軍事用途，讓每一寸珍貴空間都能優先投入住宅與商業開發，直接提升城市價值與資產潛力。
資金流入 股市成交破頂
當這筆省下的資源轉化為基建與環境升級，城市變得更宜居、交通更完善，住宅資產的內在價值隨之提升。
香港兼具零軍費與國際金融中心優勢，並持續發揮資金避風港角色。當各地為軍備持續「燒錢」之際，香港仍得以專注發展。從2025年數據亦可見一斑，港股IPO集資額重奪全球第一，物業成交金額亦創近年新高，反映資金持續流入。這種制度差異，正是支撐資產長線價值的重要因素。
（作者為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁）
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