將軍澳日出康城住戶李先生對《大公報》表示，江祥發對屋苑事務非常「熱心」已非一日半日的事，他加入不同屋苑的業委會或法團，然後透過「極為積極地」參與屋苑事務，建立自己的勢力。他曾經在2018至2022年擔任日出康城領都業委會委員，2022年爆出升降機招標爭議，有業主不滿業委會持有大量授權書攬權，矛頭直指時任領都業委會主席李栢棠。多名業主亦質疑當時的升降機招標有問題，疑與江祥發在內的業委會有關聯。大公報記者翻查資料後發現，當時被質疑的升降機公司，在宏福苑大維修的招標名單內亦有出現，事件耐人尋味。

有領都居民表示，其間多場特別業主大會上，江祥發也有份出席，並公開表態支持李栢棠，而江與李非常熟悉，兩人經常形影不離。令人印象深刻的是江祥發曾組成「動感公園關注組」，爭取公園內增加更多康樂設施，收集大量日出康城業主簽名。「姓張、姓李、姓姜、姓江幾人，也是（將軍澳）區內『搵食集團』成員，經常涉及一些屋苑業主矛盾的事件中。」

搬走後仍出席業主大會

有住戶透露，「搵食集團」常見的手法，首先是抹黑業委會辦事不力、管理費高昂，然後藉詞「為業主爭取權益」，收集業主簽名及資料，製作文宣煽動業主之間產生矛盾，再提出業委會改選。當成功入主業委會後，立即將屋苑內的設備維修、會所、清潔、保安合約重新公開投標，最終由低價落標者投得，但服務質素反而被指下降，當中過程更涉嫌出現「益自己人」的情況。最終在居民的強烈不滿中，江祥發被踢出業委會。

領都住戶張先生（化名）表示，就算江祥發後來搬離領都，仍然非常「熱心」參與領都屋苑事務，包括最近討論領都停車場加裝電動車充電樁工程的特別業主大會，動機令人懷疑。\大公報記者 王多寶