【大公報訊】怡和集團繼早前售出銅鑼灣停車場物業後，現又再以私人協商方式放售兩項工商物業，總價值料約1.8億元。

今次放售的兩項物業分別是銅鑼灣嘉柏大廈地舖，以及葵涌和宜合道26至30號和宜商場1樓。前者地舖建築面積約11727方呎，面向禮頓道、波斯富街及希慎道交匯，多年來一直用作多個知名歐美汽車品牌陳列室，且有闊逾25米的招牌位，極具廣告效益。該廈1至6樓停車場共199個車位，原由怡和持有，於去年中以意向價約2.7億元放售，早前才落實以約1.3億元售予本地投資者。

葵涌物業則為汽車維修工場，建築面積約28595方呎，樓底高約4.3米，並有車路直達，場內設有寫字樓供接待顧客及職員辦公之用，亦配備充電樁及洗車間，適合汽車零售商提供售後服務及本地汽車維修公司業務之用。新買家若繼續經營，便可節省成本，即時投入營運。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，買家可一併購入上述兩物業，又或獨立分開購買皆可。他認為本港登記汽車數量由2010年約64萬輛增至2025年約79.9萬輛，長期保持穩步上升。近年隨着內地汽車品牌積極進軍本港，多個國產品牌積極搶佔市場份額，去年的銷售排行已反映出國產品牌逐步得到港人的支持，未來品牌競爭將更趨多元。是次物業出售為本地汽車零售商提供難得契機，可同時在市區核心地段建立一線銷售據點，並購入優質維修工場以提供完善售後服務，具備長遠策略價值。

寫字樓上月成交額急增逾3倍

此外，中原工商舖董事總經理潘志明表示，上月工商舖市場錄得約373宗買賣成交，較2月增加逾29%；買賣成交金額則按月升約1.67倍至約87.62億元。其中寫字樓市場表現較好，上月錄得買賣成交約64宗，按月增約36.17%，所涉買賣成交金額按月更升約3.15倍至約60.1億元。

另上月商舖買賣錄約70宗成交，按月升近46%，涉及成交金額約11.47億元，按月升約43%。工廈買賣上月錄約239宗成交，按月升約23%，涉及金額約16.05億元，按月升約56.5%。