新盤蜂擁而出。市建局紅磡「小區發展」計劃頭炮、由恒基地產（00012）夥希慎興業（00014）及帝國集團發展的首岸第1期昨公布首張價單，提供110伙，折實平均呎價18666元，較同區新盤上月首批開低約11%，折實入場638萬元，周末收票，月底前發售。\大公報記者 梁穎賢
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，首岸價單1號全數位於第1期，即項目第2座，涵蓋100伙兩房及10伙三房，實用面積339至642方呎，發展商提供3項付款計劃，其中100日即供付款計劃總樓價折扣額共9%，折實638萬至1215.12萬元，折實呎價17365至20065元。
周六收票 月底開賣
韓家輝指出，首岸定價參考同區一手及港鐵沿線物業，並考慮樓花期及地段因素，比心目中平3%，形容為「愛不釋手價」。示範單位今日正式對外開放，周六收票，月底前開售。
首岸入場單位為2座5樓N室，實用面積339方呎，兩房間隔，折實638萬元，折實呎價18820元；呎價最低單位為2座5樓H室，實用面積399方呎，折實價692.87萬元，折實呎價17365元。
參考同區新盤開價，同由恒地發展的首匯於今年3月開價，首批50伙折實平均呎價20988元，首岸相對賣平11%；TKS Limited旗下悅麓則於今年1月開價，首批30伙，折實平均呎價18999元，首岸今次開價則低約2%。
主打兩房 租金回報料逾4厘
至於同區二手屋苑造價，據中原資料顯示，現時環海·東岸平均呎價15847元，BAKER CIRCLE·GREENWICH平均呎價為19697元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首岸定價與同區貨尾有15%折讓，吸引力十足，加上項目基座設有大型購物商場，為區內罕有。項目主打兩房，可兼顧上車與換樓需求。區內新晉屋苑的平均實用呎租可達65元，推算租金回報有望逾4厘，吸引長線投資者入市。
美聯物業高級董事布少明表示，首岸自設大型購物商場，毗鄰港鐵土瓜灣站，交通便利，租務需求穩定。預計項目將吸引五成用家入場，加上價錢吸引，料用家中約七成為年輕客。
