【大公報訊】樓價升勢擴大，住宅短炒流轉加速，荃灣樂悠居有2房單位新近獲一對情侶以620萬元承接，炒家持貨僅4個月，賬面速賺70萬元或12.7%。

中原地產副分區營業經理方富翰表示，上述成交是樂悠居中層5室，實用面積420方呎，減價18萬元即以620萬元易手，實用呎價14762元。他補充，新買家為一對情侶，買樓準備結婚，眼見二手盤源選擇減少，故迅速拍板購入，原業主於2025年12月以550萬元入市，賬面獲利70萬元，單位4個月炒升12.7%。

新葵芳花園2房598萬沽 3年新高

代理透露，將軍澳日出康城SEASONS PLACE第3A座高層E室，實用面積323方呎，成交價550萬元，實用呎價17028元，原業主於2024年4月以492.6萬元一手購入，單位2年升值57.4萬或11.7%。

葵涌新葵芳花園亦錄得一對情侶入市，造價更衝上近3年高位。美聯物業營業經理陳偉健表示，新葵芳花園A座高層08室2房單位，實用面積418方呎，原業主今年3月以620萬元放盤，減至598萬元沽出，創屋苑2023年5月後造價新高，實用呎價14306元。他表示，新買家為一對情侶，鍾情單位可遠眺海景，帶同支票翻睇上址，原擬575萬元入市，最終提高預算23萬元上車，原業主持貨16年，賬面獲利358萬元。

中原地產副分區營業經理李建華表示，二手缺盤，買家紛紛加快入市，荃灣海濱花園7座高層G室套3房戶，實用面積665方呎，享海景，叫價800萬元，獲換樓客零議價承接，實用呎價12030元。