【大公報訊】樓市氣氛回升，新盤加價無礙銷情，新世界（00017）與港鐵（00066）合作的大圍站柏傲莊Ⅲ首輪銷情報捷，發展商隨即公布4張新價單，涉及修訂75伙單位定價，加幅逾3%至23%，入場1房單位折實價由789.3萬元起。

折實入場費789萬

柏傲莊Ⅲ過去周六以價單形式重售88伙即日售罄，套現逾9.5億元，最高成交呎價達25993元。發展商打鐵趁熱，當晚再上載1B、2B、3B及4A號價單，更新75個單位售價，包括27伙一房及48伙兩房戶，實用面積307至534方呎，加價後定價986.7萬至1800.3萬元，扣除最高折扣20%後，折實價789.3萬至1440.2萬元，折實實呎21928至27368元。

若與舊價單對比，最新售價較2021年推盤時調升約3.3%至23.2%，當中有46伙加幅達1成或以上，例如3B號價單的1B座33樓C室2房戶，實用面積534方呎，最新定價1702.4萬元，較2021年6月的1424萬元大幅調升278.4萬或19.6%，最新折實價約1361.9萬元，折實實呎25504元。同時，1B號價單的1A座22樓C室2房戶，定價則由1288.4萬元調升至1586.8萬元，比5年前調升23.2%，最新折實價約1269.4萬元，折實實呎24088元。

新世界營業及市務部總監何家欣表示，上周六銷售中，有18組買家購買多於1伙單位，故計劃次輪價單銷售繼續設大手組別，但亦會預留單位給非大手買家。該盤連同招標發售的3、4房臨河大宅，短短4個銷售日共沽169伙，套現近30億元。

周末一手成交逾280宗

由嘉華國際（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）合作的啟德海灣第2期上周六首輪銷售，項目於過去周末共沽133伙，套現逾10億元，最高成交呎價逾2.4萬元。過去周末，一手成交逾280宗，按周增加逾1.3倍，為3月中旬以來最旺周末。