【大公報訊】樓市氣氛回升,新盤加價無礙銷情,新世界(00017)與港鐵(00066)合作的大圍站柏傲莊Ⅲ首輪銷情報捷,發展商隨即公布4張新價單,涉及修訂75伙單位定價,加幅逾3%至23%,入場1房單位折實價由789.3萬元起。
折實入場費789萬
柏傲莊Ⅲ過去周六以價單形式重售88伙即日售罄,套現逾9.5億元,最高成交呎價達25993元。發展商打鐵趁熱,當晚再上載1B、2B、3B及4A號價單,更新75個單位售價,包括27伙一房及48伙兩房戶,實用面積307至534方呎,加價後定價986.7萬至1800.3萬元,扣除最高折扣20%後,折實價789.3萬至1440.2萬元,折實實呎21928至27368元。
若與舊價單對比,最新售價較2021年推盤時調升約3.3%至23.2%,當中有46伙加幅達1成或以上,例如3B號價單的1B座33樓C室2房戶,實用面積534方呎,最新定價1702.4萬元,較2021年6月的1424萬元大幅調升278.4萬或19.6%,最新折實價約1361.9萬元,折實實呎25504元。同時,1B號價單的1A座22樓C室2房戶,定價則由1288.4萬元調升至1586.8萬元,比5年前調升23.2%,最新折實價約1269.4萬元,折實實呎24088元。
新世界營業及市務部總監何家欣表示,上周六銷售中,有18組買家購買多於1伙單位,故計劃次輪價單銷售繼續設大手組別,但亦會預留單位給非大手買家。該盤連同招標發售的3、4房臨河大宅,短短4個銷售日共沽169伙,套現近30億元。
周末一手成交逾280宗
由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外(00688)合作的啟德海灣第2期上周六首輪銷售,項目於過去周末共沽133伙,套現逾10億元,最高成交呎價逾2.4萬元。過去周末,一手成交逾280宗,按周增加逾1.3倍,為3月中旬以來最旺周末。
