特區政府昨日宣布宏福苑未受火災波及的宏志閣長遠安置方案，宏志閣的業權收購價與其他七座相同，前提是在6月30日或之前，需有75%的業主簽署「接受收購建議信件」，確認將業權售予特區政府。今次的安排，體現了特區政府在「情理法兼備、以情為先」原則下動用公帑協助宏志閣業主突破困境的承擔，為業主及家人早日重回正常生活鋪平了道路。

宏志閣早前未被納入收購計劃，是因為該大廈未被大火焚毀，且部分業主希望回去居住。不過特區政府一早表明態度，如果宏志閣的業主能達成高度共識，希望長遠居住安排亦能開放予宏志閣，特區政府會積極考慮。目前，房屋局的「解說專隊」已成功接觸99%的宏志閣業主，高達77%初步表示希望參與特區政府的長遠居住安排方案。

事實上，宏志閣業主正面對種種難以克服的複雜問題，充滿不確定性，例如：宏志閣修葺工程複雜程度超乎預期，何時能遷回居住是未知數；宏志閣需重新處理地契及大廈公契的修訂，亦可能要另行聘用承建商及管理公司，並承擔高昂的維修費及難免大幅上升的管理費；宏志閣市場價值大幅減損，不少業主表示有心理陰影，不想搬回居住，希望盡快展開新生活。

可見對業主來說，接受政府的收購方案，無論從現實抑或長遠利益考慮，都是最好的安排。當然，初步意向不等於法律文件，需要簽署「接受收購建議信件」，才能正式展開收購程序。

整項安排涉及10億元公帑。特區政府設置了至少要有75%以上業主同意出售業權的高門檻，否則方案將被擱置，這展現了對私有業權的高度尊重，對業主意願的高度重視。只有在獲得大部分業主授權之下，特區政府才會介入。換言之，宏志閣的未來掌握在業主的手中，政府的角色是協助業主突破困局，不存在所謂「強迫賣樓」的情況。業主還有兩個月作考慮，時間充裕，但也要盡快作出決定。