【大公報訊】樓市暢旺，二手市場放盤短缺，買家不惜高市價入市，鰂魚涌康怡花園一伙遺產貨放盤僅2周即以735萬賣出，較銀行估值略高。
中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園N座中層3室2房單位，實用面積466方呎，景觀開揚，單位屬遺產貨，最初開價750萬元，放盤僅約2星期，即獲用家洽購，微減15萬元以735萬元成交，實用呎價15773元，較銀行網上估價703萬元略高32萬或4.6%。他補充，以往遺產物業的承辦人或希望盡快套現，所以定價較市價有折讓，但今年樓市向好，遺產貨承辦人一般不欲平售，大多數以貼市價甚至高市價出售。
代理透露，鰂魚涌康景花園E座低層05室，實用面積561方呎，獲買家以650萬元承接，實用呎價11586元，比銀行網上的估價633萬元高出17萬或2.7%。原業主於2017年以729萬入市，期內貶值79萬或10.8%。
中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗Park YOHO上月共錄23宗二手買賣，按月大增逾5成，平均實用呎價微升約2%，維持約1.1萬元水平。他表示，最新成交包括Park YOHO第2C期31B座低層A室2房戶，實用面積582方呎，以656.8萬元易手，實用呎價11285元。原業主於2018年8月以769.5萬元一手買入，造價較8年前低112.7萬元或14.6%。
評論
查看更多評論>>
加載中……
熱榜
