過去數月間，新盤市場熾熱令人喜出望外。特別是去年的行情已經熱鬧非常，想不到今年一手市場會更加熱鬧。今年首四個月中，已有三個月新盤銷售超2000伙。去年新盤市場的常態是每月超1000伙，今年的常態竟然向上修訂為2000伙，按目前進度全年一手銷售肯定再創新高。

今年累計已愈20個新盤相繼登場，踏入5月份市場仍然熱鬧，過去的勞動節假期，多個新盤同時收票。目前年內累計新盤銷售已達8800伙，較去年同期多出近六成。相信首五月累計新盤銷售就會衝破1萬伙關口，今年可以較去年提早兩個月達至1萬伙銷售。

新盤市場持續熾熱，其中成績最突出的是九龍區。去年上半年九龍區新盤銷售只有2500伙，今年九龍區新盤明顯較為搶手，目前已超越3300伙水平，其中紅磡及土瓜灣區多個新盤接續登場，再加上啟德跑道區發展已漸趨成熟，相信九龍區新盤市場會持續搶手。

此外，政府積極發展北部都會區，其中被喻為北都首項基建工程──粉嶺繞道東段已於過去的周日正式通車，加上北都公路工程上馬，該地區的交通將迅速改善，發展商亦勢必加快新盤推售。其中，上水古洞最快今年下半年就會有多個新盤陸續展開推售，相信將成為下半年新盤市場的焦點之一。

全年成交料破頂

總計今年首四個月，已有多達20多個新盤展開推售，加上5月份有多個新盤展開推售，上半年已肯定有超越30個新盤登場，與此同時，貨尾盤持續熱賣，累計上半年新盤銷售可望挑戰1.2萬伙的水平，加上多個九龍區新盤及北都新盤陸續登場，相信今年全年新盤銷售可達至2.5萬伙水平，再創一手銷售新例推出以來的銷售新高。

（作者為世紀21星鑄總經理）