5月新盤市場戰況激烈，4個全新盤陸續推出，本周六及周日將發動攻勢，其中3個新盤昨日率先加推。新地（00016）荃灣形瑨加推價單2號涉及110伙，落實周六首推154伙；恒地（00012）馬頭角壹沐2期及紅磡首岸第3期，各加推42伙及30伙，壹沐2期鐵定周六首推158伙，首岸第3期預料周日接力出擊。宏安地產（01243）鴨脷洲PORTO鐵定周六首推86伙應市。本周六有3個盤合共推售398伙，為5月新盤大戰拉開序幕。\大公報記者 梁穎賢

新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，形瑨價單2號涉及110伙，包括30伙一房及80伙兩房，實用面積273至416方呎，折實468.77萬至761.68萬元，折實呎價16299至18578元，折實平均呎價約17729元，計及樓層及景觀因素，屬原價加推。資料顯示，該盤首張價單110伙，折實平均呎價17177元，意味次批單位賣貴3.2%。

譚錫湛表示，項目同步落實本周六（9日）首輪銷售，以價單形式發售當中154伙，包括42伙一房及112伙兩房，折實461.46萬至754.71萬元，折實呎價16079至18408元，折實平均呎價約17408元。發售當日會分為A組及B組兩節揀樓時段，優先揀樓的A組買家可購2至6伙，B組買家可購1至2伙，每組各撥出77伙供選購。首輪銷售今晚7時截票，而截至昨日下午3時，收近4000票，相對周六發售的154伙，超額認購逾24倍。入票人士約八成為用家。

譚錫湛補充，項目展銷廳及示範單位開放以來，累錄逾1.8萬個參觀人次，半數睇樓客來自荃灣區。

仲量聯行（香港）主席曾煥平稱，荃灣已由工業區成功轉型為住宅區。形瑨處身綜合發展區，區內租務市場活躍，料項目租務回報可達4厘。

首岸添食30伙 料周日開賣

恒基地產兩頭馬車並駕齊驅。恒基牽頭發展、由營業（二）部負責銷售的首岸第3期，昨日加推2號價單共30伙。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，包括16伙兩房及14伙三房，折實733.64萬至1585.94萬元，折實呎價20383至22949元。該盤並未同步上載銷售安排，料部署於周日（10日）開賣，避免與壹沐2期同門正面對撼。首岸加推價單顯示，折實平均呎價21868元，較首張價單21629元賣貴僅1.1%。該盤兩張價單共推出130伙，佔該期數288伙的45%。

壹沐收1550票 大手客擬掃貨

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，該部門負責銷售的壹沐，截至昨日中午12時，過去5日接約1550票，有大手客意欲認購超過10個單位。市場反應理想，昨日再加推3號價單涉及42伙。據價單顯示，加推單位面積265至512方呎，折實502.83萬至1196.46萬元，折實呎價18683至23368元，折實平均呎價21126元，比首批20218元賣貴近4.5%。項目落實周六首度推出158伙，包括150伙價單及8伙招標。

林達民補充，價單發售當日，或同步推出特色單位招標，其中2座35樓F室，實用面積957方呎，4房間隔，連588方呎平台，平台設有樓梯通往617方呎天台，可享海景，意向呎價4.5萬元。

鴨脷洲PORTO折實483.8萬起

此外，宏安地產的鴨脷洲PORTO，昨日落實銷售安排，鎖定周六首推86伙發售。宏安地產執行董事程德韻表示，項目已公布的3張價單共86伙，悉數於周六推售，涵蓋10伙開放式，50伙一房及26伙兩房，扣減樓價折扣及現金津貼優惠後，折實483.8萬至1098.7萬元，折實呎價19882至25399元。該盤暫收近350票，超額逾3倍。