【大公報訊】新盤持續熱銷，部分發展商採用招標方式放售單位，以爭取更理想價錢。嘉里建設（00683）夥信和置業（00083）及太古地產（01972）合資的黃竹坑站海盈山4B期，率先推出第1座34伙三房及四房大單位於本周五起招標。

海盈山已落成入伙，其中第1座之前未曾推售，提供368伙，實用面積由446至2291方呎，間隔由兩房至四房，今次招標的單位為1A座及1B座18至33樓之間的A室及B室。嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示，該批單位均向東，實用面積由960至1515方呎，三房至四房間隔，招標日期由本周五起，截標日期及時間為每個星期一、三及五的下午3時10分。

形瑨餘貨提價 周六次輪賣

至於在上周六進行首輪銷售的新地（00016）旗下荃灣形瑨，新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，日前除公布第3批55伙的價單外，同時調高上周首兩批未推售60多伙的價錢，加幅約1%至逾4%。該盤今日公布次輪銷售詳情，並於周六開賣。形瑨於上周六首輪公開發售154伙，即日沽清，套現逾10億元。

經絡按揭轉介及中原按揭為形瑨買家提供兩款按揭計劃，其一是H按計劃，按息全期低至H加1.3%，封頂息率低至P減2%（P現時為5.25%）；另一是定息按揭計劃，息率固定2.73厘，其後按息全期低至P減1.75%（P現時為5%）。兩者的按揭成數皆高達90%，年期最長30年，設銀行現金回贈。

一手住宅銷情理想，部分發展商推售工商物業也受到市場追捧，地產代理監管局特別提醒大眾，一手非住宅物業（如商業或工業大廈）是不受《一手住宅物業銷售條例》規管，準買家必須先核實物業用途及面積等。該局指出，現時一手住宅物業的銷售受《一手住宅物業銷售條例》規管。在該條例下，賣方須披露指定資訊，包括提供售樓說明書、價單、載有銷售安排的文件及成交紀錄冊等，以確保銷售的透明度。但一手非住宅物業的銷售則不受該銷售條例所規管，因此，針對住宅單位的披露規定並不適用於這些物業。