北部都會區是香港未來發展的新引擎，四個新發展區，包括古洞北／粉嶺北、洪水橋／厦村、元朗南，以及新田科技城（包括河套區港深創新及科技園）已進入施工階段。另外四個新發展區，包括新界北新市鎮、牛潭尾、流浮山／尖鼻咀／白泥，以及馬草壟的初步發展建議已於2024年公布，全面呈現北部都會區面貌。
改劃增土地用途彈性
其中，政府在2026年1月成立由政府全資擁有的洪水橋產業園有限公司，負責發展和營運洪水橋23公頃產業用地，以加速北部都會區的產業導入。
洪水橋產業園公司將善用洪水橋完善交通網絡和鄰近深圳前海的區位優勢，推動發展優勢產業，例如高增值或智能化生產（如製藥和食品加工），以及先進建造業；也會提供一站式、高增值專業服務（例如檢測認證、人才招募及員工培訓、商業配對與建立業務關係網絡、設備租借等服務），而為了利便公司發展多元產業及配套設施，增加土地用途彈性的改劃程序正進行中，將涵蓋不同合適產業各個生產階段，並容納檢測認證、會議展覽、人才公寓、培訓場地等配套設施。
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