毗鄰大灣區腹地的香港北部都會區，施工機械正有條不紊地運轉，塔吊林立，一片充滿生機的創科沃土正加速崛起。北都坐擁充裕的創科發展用地，區位與產業優勢突出，目前已進入全面啟動的關鍵時期。

然而，海外企業對其認知仍然不足，部分企業對建設階段的配套完善程度存有顧慮，這些現實難題尚待破解。為此，特區政府調整招商思維，釋放北都投資潛力，從「地價先行」的短期賣地模式，徹底轉向「產業先行」的長遠策略；同時將傳統的「企業找政策」，轉變為主動出擊的「政策找企業」，積極吸引優質企業落戶。\大公報記者 李樂兒 林靜文

針對部分企業對北都建設階段、配套完善的顧慮，引進重點企業辦公室執行總裁彭文俊接受《大公報》採訪時表示，這些顧慮恰恰是企業的最大機遇，企業可與北都共同成長，享受最早期的政策紅利和資產增值。展望未來，引進辦會積極與創新科技及工業局、發展局合作，實現「以產促城、產城融合」，同時協同北都辦、港深創科園、科技園公司等機構，常態化開展政策宣講、項目推介與企業對接活動，持續向外傳遞北都的發展機遇。

遴選企業 遵循產業定位

彭文俊透露，目前已有超過12家落戶的海內外企業與河套香港園區簽署租約，並陸續進駐，佔總租賃面積的30%。他表示，過去新市鎮開發模式側重於居住和社區配套，而北都的核心是「產業帶動，基建先行」。在招商引資思維上，引進辦從「地價先行」徹底轉向「產業先行」，不再單純追求短期賣地收益，而是願意以土地作為培育產業的工具，透過扶持高增值產業發展，獲取長遠的稅收和經濟回報。

為確保產業布局的精準對接，彭文俊指出，在遴選企業時，已嚴格遵循北都的產業定位，並根據企業的技術含量、產業鏈帶動能力，以及對香港長遠發展的貢獻度進行綜合評估，確保引入的企業能與河套、新田等片區的規劃形成協同效應。同時，引進辦從傳統的「企業找政策」轉變為主動的「政策找企業」。

他說：「我們不再坐等企業查詢，而是根據聚焦的五大創科產業作為戰略方向，主動在全球篩選創科行業龍頭，以及能為生態發展帶來價值的企業，主動出擊，實行『搶企業』。」

投資推廣署助理署長劉智元接受《大公報》訪問時表示，對海外企業而言，北都屬於剛起步的長遠發展項目，其熟悉程度始終較內地企業為低。他指出，北都對外定位明確，是「香港未來發展的新引擎」。區內的港深創新及科技園，以及新田科技城位處創新科技地帶，可視為「1到N」的規模化空間，支持創科企業開展多領域業務及大灣區跨境產業協作，形成完整的戰略產業鏈及生態圈。

外企看好「北創科南金融」發展

為擴大北都的國際影響力，投資推廣署近年積極「走出去」，本月先後參加香港駐新加坡經濟貿易辦事處在當地舉辦的研討會，以及「瑞士生物科技日」等國際活動。劉智元指出，海外企業高度關注知識產權保護問題，該署重點強調香港與國際接軌的普通法制度，並介紹園區將引入專業的知識產權專家、律師及相關服務供應商，獲得企業代表廣泛認可。

劉智元透露，海外企業深入了解北都整體規劃後反應熱烈，尤其看好香港「北創科、南金融」的發展格局，認同本港實現新經濟產業與國際金融資本深度融合的宏觀布局。投資推廣署去年共協助560家海外及內地企業在港開設或擴展業務，創造約1萬個就業機會，目前最少有30家海外或內地企業希望落戶香港後，進駐北都發展。