立法會昨日討論「提高北部都會區人均居住面積，構建宜居『幸福北都』」議員議案，議案促請政府提高北都人均居住面積，並加快興建區內各項生活配套設施。多名議員倡議把握北部都會區開發契機，由增加供應邁向提升居住質素。

發展局局長甯漢豪表示，政府致力於改善推動北都更充裕的居住空間和更完善的生活配套措施，並且未來30年目標把公私營房屋單位平均面積提升一成至兩成；房屋局副局長戴尚誠指出，未來10年北都將提供約15萬個公營房屋單位，配合完善配套，逐步推動宜居「幸福北都」的發展方向。\大公報記者 李千泓

議案指出，《香港2030＋：跨越2030年的規劃遠景與策略》已以單位平均面積增加10%至20%作為推算土地需求的重要假設，而北部都會區可提供逾3000公頃新發展土地，具備條件成為提升人均居住空間的試點。議案提出以先行先試方式放寬區內公共租住房屋人均編配標準，並鼓勵私人發展項目提供更寬敞居住空間，同時加快生活配套建設，全面構建宜居社區。

營造有利家庭發展環境

提出議案的姚銘表示，不少市民反映居住環境狹窄，甚至「輪椅都轉唔到彎」，直言「住大啲」是市民最基本卻長期未被滿足的訴求。他指出，過去受制於土地供應不足，但北部都會區帶來數十年一遇的發展機遇，將成為未來房屋供應的主要來源。隨着近年公屋申請宗數下降約三成，平均輪候時間縮短至4.7年，供應逐步追上需求，社會應適時由「求量」轉向「提質」。

多名議員建議將提升居住面積的理念擴展至全港。立法會議員黃浩明認為，北部都會區作為新發展區，在規劃上具備較大彈性，加上未來十年土地供應預計可達標，反映香港已具備改善居住空間的條件。

立法會議員陳曼琪指出，北部都會區預計可容納約250萬人口，並創造50萬個住宅及就業機會，是改善「蝸居」問題、支援生育及釋放勞動力的重要平台。她強調，「幸福北都」不應只着眼於單位面積，更須以數據為本，完善育兒、護老等配套，營造有利家庭發展的生活環境。

立法會議員梁子穎建議，新發展項目應增加較大面積資助出售房屋的供應比例，並融入符合年輕家庭生活模式的宜居元素，以吸納年輕家庭及發展所需的多元人才遷入。

北都未來10年公營屋增15萬伙

甯漢豪回應表示，本港居住空間狹小屬客觀事實。根據2021年人口普查，全港家庭住戶人均居所樓面面積中位數僅16平方米，較鄰近地區及先進城市低約18%至40%以上。她指出，人均面積只是統計指標，由於難以掌握單位內實際居住人數，政府在規劃時主要以住宅單位平均面積作依據，並已訂立未來30年提升公私營房屋平均面積一成至兩成的目標，其中私樓最高可達約90平方米，公營房屋最高約60平方米，有關假設已應用於北部都會區等新發展區。

戴尚誠表示，北都公營房屋供應正逐步落實，今年底開始分階段入伙，包括古洞北古雋邨一期約5000個單位及粉嶺北鳳凰嶺邨一期約3100個單位。未來五年，房委會及房協合共約七萬個公營房屋單位位於北都，佔同期總建屋量約四成；未來十年則將提供約15萬個出租及資助出售單位，其中資助出售房屋約佔四成、涉及約六萬個單位。

他補充，政府在增加供應的同時，亦會持續提升居民生活質素，包括檢視公營房屋單位面積、提高較大面積資助出售單位比例，以及優化整體居住環境，讓市民在「住得到」之餘，逐步實現「住得好」。