市場氣氛回暖，本港樓價連升11個月並創兩年半新高，零售銷售亦連續11個月增長。港鐵公司（00066）董事局主席金澤培昨日出席周年股東大會時表示，樓市受多項因素影響，包括經濟狀況、息口走勢、股市表現及供求情況，近期樓市相對暢旺，港鐵會因應市況適時推出土地。零售方面，旗下商場及車站都會因應本地盛事、節日、文化藝術活動及IP主題等，帶動人流及營造氣氛，暫時零售商都希望保持穩定。\大公報記者 李樂兒

金澤培表示，目前集團有6個新鐵路項目，包括東涌線延線、小蠔灣站、屯門南延線、東鐵線古洞站、屯馬線洪水橋站，以及北環線（第一部分）。而作為港鐵第一百個車站的古洞站，預計於明年順利落成。他指出，北環線作為推動北都發展的「重中之重」，港鐵目標為其主線及支線不遲於2034年同步通車。新鐵路工程的完成，將更好地配合新社區，尤其是北都的發展。

金澤培提到，截至去年底港鐵有9個興建中住宅物業項目，料可提供8000個單位。

大會上有股東問及是否有考慮將南港島線連同港島南岸分拆上市，金澤培回應，港鐵內不同業務均於集團內互相支持，以「鐵路＋物業」整體綜合發展模式，董事會將不時考慮集團結構，務求為股東創造價值。

審慎財管 融資渠道多元化

對於未來多個大型項目的資本開支，公司會繼續透過不同方式管理長期融資需求。金澤培強調，公司一向採取審慎長期的財務管理，融資渠道多元化，涵蓋不同貨幣及不同工具，包括上月成功發行188億元的綠色債券。至於小股東關心的派息問題，金澤培指出，每年派息會全盤考慮現金流狀況、業務表現及資金需要，公司設有清晰的派息政策。

金澤培指出，高鐵乘客量屢創新高，會繼續提升相關服務，今年是國家「十五五」規劃開局之年，為支持香港融入國家發展大局，港鐵正加緊建設新鐵路及提升跨境服務。公司近期持續於內地不同省市拓展鐵路業務，更將香港「車站商務模式」推展至成都、西安等地，即使未有在當地營運鐵路，仍協助當地鐵路公司拓展車站商務，推動當地消費新模式。

夥內地同業「併船出海」

此外，港鐵持續推進科技創新應用，提升新質生產力，並與內地鐵路行業夥伴「併船出海」，成功共同開拓澳洲市場，開展新鐵路項目，創造更多商機，實現雙贏局面，有利公司未來可持續發展。

港鐵行政總裁楊美珍補充，目前本地鐵路服務保持高水平，每日平均載客量超過570萬人次，列車服務準點率高達99.9%。至於跨境及高鐵服務錄得持續增長，與去年同期相比，今年截至4月底的客流分別增長9%及14%。