【大公報訊】暑期租務旺季前夕，本地客率先出擊搶租心水單位。大埔白石角天賦海灣連天台泳池特色戶以9.5萬元連2車位租出，較舊租調升約7%，為屋苑分層單位約4年租金新高。

中原地產資深分區營業經理吳謙成表示，整體租賃交投持續向好，白石角天賦海灣剛錄3座頂層連天台特色戶租賃，單位實用面積2297方呎，屬4房連雙套房間隔，享全海景，物業內置樓梯直達天台及私人泳池，業主租金叫價10.5萬元，議價後連2車位以9.5萬元獲承租，實用呎租41.4元，較2024年舊租8.9萬元上調約6000元或6.7%。

據了解，新租客為本地年輕夫婦，希望租入較大生活空間，業主於早年以公司股權買賣方式購入物業。

翻查資料，天賦海灣同類連天台特色戶罕有放租，同類租賃包括第6座頂層戶，實用面積2298方呎，連天台及泳池，於2021年9月獲內地客以月租9.8萬元承租，今次料屬屋苑的分層單位近4年租金新高。

租金持續破頂，樓價升勢亦開始加快，不少租客加快置業決定。利嘉閣地產高級市務經理趙洛民表示，將軍澳日出康城LP6第1座中層K室2房戶，實用面積522方呎，近月以731萬元沽出，實用呎價14004元。買家是租樓人士，見租金不斷升，認為買樓更實際。翻查紀錄，同座中層K室，面積一樣，約3個月前以680萬元成交，今次成交單位低7層，樓價貴51萬元或7.5%。

居屋同步造好，世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園7座中層D室3房戶，實用面積592方呎，獲買家以865萬元連地價購入，實用呎價14611元，創屋苑自由市場逾2年呎價新高。