國家「十五五」規劃明確提出，支持香港加快北部都會區建設。香港首個五年規劃公眾諮詢昨日展開，其中「加快北部都會區建設及推進其他地區空間規劃」列作諮詢文件的第一部分。

文件指出，北都作為香港未來重要的新增戰略發展空間，重點承載創新科技、專上教育及醫療創新等發展功能，並與大灣區創科及人才資源更緊密銜接。香港五年規劃應以「規劃先行、基建帶動、產業導入、民生為本」為原則，透過加快北都建設、舊區更新、交通配套及智慧城市建設相互配合，促進產業、居住、休閒與公共服務的協調發展，建設更具活力和智能化的宜居城市。\大公報記者 趙一峰

在加快建設北都方面，諮詢文件提出，政府將以原址用地、「片區開發」、成立產業園公司、「按實補價」、直接批撥土地與招標並行制度等方法，提升土地開發效率及市場投資意欲，加快空間釋出及開發；政府將增加房屋和經濟用地供應，在未來五年產出超過7萬個房屋單位及100萬平方米經濟樓面面積，透過提供經濟用地作為高增值產業的載體；政府還將堅持基建先行發展，全力推展一系列鐵路和主要道路項目，以完善北都區內及與香港其他區域的連接，並通過港深西部鐵路和北環綫兩個跨境鐵路項目加強大灣區基礎設施互聯互通。

制定專屬法例 簡化審批程序

特區政府正為北都制定專屬法例，北部都會區發展「快上加快」，早日成為帶動香港經濟的新引擎，是香港各界有識之士的共同心聲。北部都會區諮詢委員會委員、北區區議員陳月明期望政府切實拆牆鬆綁，簡化北都東部審批程序，並加快系統性排水等基建補短板。同時推動跨境「四流」便利機制擴展至各發展區。以及完善土地補償，容許向祖堂司理支付款項，解決延誤問題。

智庫：須動態檢討靈活應變

諮詢文件提出，以大學城作為北都發展重要引擎，以創新科技驅動北都產業發展，並提出一系列具體建議，包括支持本地院校、吸引其他海內外知名院校在大學城區設立或擴展校園和研究中心；促進大學城區內的院校設施與區內產業園、科研機構、初創企業及生活社區的空間連接，強化「產學研」一體化發展；全力推進河套深港科技創新合作區香港園區建設；強化創科生態圈等等。

團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺認為，北都是香港未來發展的重要硬件載體。無論是北都基建、大學城、創科園區、醫療創新，抑或市區更新等項目，均反映特區政府正緊握北都的發展契機，將其作為未來五年整體規劃的核心策略。北都發展必須定位清晰、執行連貫，並以「動態檢討、靈活應變」為成功關鍵。以大學城為例，若有需要，政府可適時擴大規模並靈活調整發展參數，讓各項政策和措施能更具彈性地配合市場需求變化。

北都不僅是香港中長期的主要房屋供應來源，一方面能有效解決多年來房屋供應瓶頸，另一方面亦為市區樓宇老化但缺乏調遷空間進行重建提供解決方案。以北部都會區建設和市區更新為契機，在諮詢文件中，政府亦一再強調，提升人均居住空間，重塑城市空間，改善公共空間，提升市區宜居度。

正如諮詢文件指出，公眾諮詢旨在廣納社會各界意見，凝聚共識，共同勾勒香港未來五年的發展願景和路徑圖。加快北部都會區建設與全港市民息息相關，社會各界和市民積極參與公眾諮詢就此發表意見，將共同推動香港更好融入國家發展大局，建設更美好的香港。