【大公報訊】內地生搶先於暑假租賃旺季前夕覓盤，鄰近大學的私樓租金率先搶高，西半山學士臺有2房單位獲內地生以月租2.5萬承租，相比同類單位在不足一個月前的租金搶貴約1成。

租金回報9.6厘

中原地產資深分區營業經理李子駿表示，上述租賃成交是西半山學士臺3座高層A室，實用面積531方呎，採2房間隔，望山景，月租2.5萬元，實用呎租47元。李子駿表示，新租客為2名香港大學內地生，鍾情單位鄰近校園，為便利新學年上學，遂決定以先付1年租金形式承租單位，涉資30萬元。業主於2008年以313萬元購入單位，是次出租可享約9.6厘租金回報。

參考地產代理租賃成交紀錄，學士臺2座高層A室2房戶，實用面積531方呎，景觀相若，單位於不足1個月前以月租2.28萬元租出，實用呎租42.9元，意味今次租出單位之租金大幅高出2200元或9.6%。

嵐山細單位呎租51元

其次，大埔嵐山細單位亦吸引內地生租客進駐。中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，嵐山7座中層D室，實用面積196方呎，開放式間隔，以1萬元租出，實用呎租51元。趙表示，新租客為1名內地生，新學年將於本港升學，見屋苑租金合理，即以先付1年租金形式租入自住，以方便上學。據了解，業主於2015年以156萬元購入單位，租金回報約7.7厘。

豪宅租賃亦轉趨活躍，中原地產副區域營業經理伍國俊表示，何文田傲玟1座中層B室套3房單位，實用面積1368方呎，享開揚市景，剛以月租8.8萬元租出，實用呎租64.3元。伍國俊透露，業主於今年4月以3270萬元買入單位，入市短短2個月即成功租出，可享3.2厘租金回報。