一手市場略為回氣，逾億元超級豪宅成交則轉趨熾熱。新地（00016）旗下北角樓王海璇，1伙特色戶剛以2億元售出，呎價逾8.4萬元，雙雙破盡屋苑新高，呎價再度貴絕港島東，比對2019年舊紀錄逾7.3萬元，7年升近15%。總結本年至今，綜合發展商消息及一手成交紀錄冊，共錄85宗億元大刁，涉及成交金額約167億元，料是2013年一手新例實施以來最旺。\大公報記者 梁穎賢

市區貴重物業成交頻現，繼上月28日及29日兩天內連錄5宗億元成交後，最新港島東樓王海璇亦驚現天價成交。一手成交紀錄冊顯示，1B期第2座19樓A室平台戶，實用面積2373方呎，平台445方呎，四房雙套間隔，連雙車位沽2億元，破盡屋苑新高，呎價高見84282元，除創項目新高紀錄外，同時破盡港島東有史以來呎價最高紀錄，媲美西半山。

根據支付條款，買家採用270日成交期，90日內支付10%樓價，餘款270日到期付清。家庭購買現金回贈最多達1.25%，新地會會員獲1萬元現金回贈，並設傢具優惠及車位優先認購權等。

翻查資料，海璇對上一個新高紀錄同為1B期，為1座17樓A室平台戶，2019年12月以1.53億元作價，實用面積2083方呎，同屬四房雙套間隔，平台456方呎，呎價73469元，呎價屬當時新高，意味相隔不足7年，項目已升價近15%。

滶蘊累沽60伙 套現27億

至於北角區及港島東對上一個豪宅成交價新高，為新世界（00017）的柏傲山第1座32至33樓A室複式戶，實用面積3751方呎，於2018年4月成交價驚見2.218億元，呎價59131元。

整體豪宅成交方面，繼1月份錄得26宗涉53億元後，剛過去的6月錄得21宗億元大刁，涉及成交金額51.4億元，迎來今年第二個高潮。這亦是特區政府2月為豪宅物業加辣後，6月成為表現最旺的一個月，較5月的7宗、13億元成交，分別大升2倍及2.9倍。受1月及6月的高成交帶動，首半年億元豪宅錄84宗，涉及逾165億元，若計及最新海璇的成交，本年暫錄85宗涉及逾167億元。

另一方面，新世界旗下九龍塘滶蘊，最新售出3樓E7室，實用面積515方呎，兩房間隔，成交價1763.4萬元，呎價34241元。項目上月開售至今累沽60伙，佔全盤單位總數109伙的55%，套現近27億元，售出單位平均成交價逾5600萬元，平均呎價近4萬元。

芊御錄3000查詢 月內開賣

新地系內的元朗錦田北芊御，繼續為開賣進行軟銷。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目命名至今錄逾2500至3000個查詢，主要來自同區的內地及本地客，維持最快下周上樓書，月內開賣。