【大公報訊】新地（00016）旗下元朗芊御，無懼樓市回氣繼續軟銷，預告最快今日（8日）上樓書，同步向傳媒開放示範單位。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目自命名至今收穫逾5000查詢，市場反應理想，索性加快推盤步伐，樓書有望今日出爐，示範單位率先向傳媒開放，包括1對兩房及三房單位。

張卓秀敏補充，項目採低密度園林式布局，會所及園林面積逾10萬平方呎，設有48項休閒活動及健身空間，並栽種逾60種植物及逾160棵樹木，園林覆蓋率達六成。

新世界（00017）旗下九龍塘滶蘊，昨日售出5樓E1單位，實用面積561方呎，兩房連梗廚設計，成交價1905.2萬元，呎價33961元。項目累售61伙，套現近27億元，榮登「今年新盤標王」，創今年單日套現金額新高。

薈淳修訂價單 最多加4.5%

宏安地產（01243）旗下黃大仙薈淳修訂價單，將其中3伙加價0.98%至4.5%不等。其中，6樓H室520方呎，由舊價1323.9萬元加至最新1384萬元，最新呎價26615元，加幅4.5%；另16樓F室462方呎，為過去2個月第二度加價，最新定價1469.7萬元，呎價31812元，較6月定價微加0.98%，若比較5月的1426.9萬元、呎價30885元，兩個月累加3%。直減樓價折扣額維持30%不變，兩個單位折實後分別968.8萬及1028.79萬元，折實呎價分別18631元及22268元。

此外，地政總署上月收到3份住宅樓花預售同意書新申請，包括新地的元朗蠔洲路項目第2期，涉304個單位；和房協的古洞北鄉梓路3號及洪水橋洪雅路2號兩個資助房屋項目，各有2006個及962個單位。另該署上月批出3份樓花預售書，共涉1063個單位。換言之，截至上月底止，該署正處理28份住宅樓花預售申請，共涉11995個單位。

美聯物業統計數據顯示，港島區（連愉景灣）上半年錄逾1404宗一手成交，為2018年上半年後，近8年來第3高水平。其中，逾5000萬元的豪宅一手成交佔155宗，創一手銷售新例後新高，並較去年同期82宗大升近九成；至於逾億元成交則約62宗，較去年同期16宗大增2.8倍。最大額成交為內房雅居樂主席陳氏家族持有的淺水灣南灣道39號洋房，成交價12.38億元。

美聯物業董事李頌賢表示，港島豪宅（實用約1722方呎或以上）新盤單位，來年預計只有26伙新供應，屬7年新低，加上市場需求高企，料今年超級豪宅及山頂南區交投量將平穩向上。