【大公報訊】市況回暖，大業主趁機放售全幢物業。高力及世邦魏理仕承業主委託為聯合獨家代理，出售西半山羅便臣道68號全幢服務式公寓，意向價4.5億元，較4年前購入價高逾六成。

26層高單幢物業 共25伙

上址為一幢26層高住宅，總樓面面積約26460方呎，實用面積約17163方呎，物業將以「現狀」、連同現有租約並透過公司股份轉讓方式出售，意向價4.5億元，按實用面積計，意向呎價約2.6萬元。

高力國際資本市場及投資服務主管翟聰表示，物業全幢共25個單位，採一梯一伙設計，頂層單位設專屬天台。他續說，投資市場回暖，酒店及服務式住宅表現突出，如大鴻輝集團分別以2.3億及1.85億元沽出兩幢位於中環荷李活道及中半山堅尼地道之Shama服務式公寓等；該市場首季成交額已達去年全年約八成，反映投資者對住宿類資產的濃厚興趣。

世邦魏理仕香港資本市場資深董事莫旺寧補充，羅便臣道68號於2023年完成翻新及室內裝修，買家可節省未來10至15年的重大營運及資本開支。物業與相鄰地塊具備合併重建潛力，發展空間大。

資料顯示，Weave Living及領盛投資管理於2022年宣布，以2.75億元收購羅便臣道68號全幢住宅物業，現最新意向價比4年前高出逾六成。

此外，第一太平戴維斯（香港）表示，紅磡漆咸道北409至411號晉匯，總樓面共1.7萬方呎，以約1.44億元易手，呎價約8471元。物業為21層高商住大廈，提供54伙，早於去年放售，去年底市傳由招商局置地以約1.4億元承接，料改裝學生宿舍之用。