【大公報訊】整體住宅成交稍回氣，租賃表現勢頭強勁。將軍澳區本月暫錄逾450宗租務交投，料全月有望衝破800宗高位；小西灣藍灣半島半月開出12單租賃，幾乎日日有單開；西九四小龍昇悅居租盤放租3日閃電租出，新租金呎租51元，高市價約3%。

美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪表示，承接上月租務旺勢，將軍澳區本月至今租務成交錄453宗，料本月可超越6月748宗高位外，有望衝破800宗高位。而租務暢旺下，吸引新近入市的業主將單位出租。

藍灣半島半個月12宗租賃

日出康城凱柏峰2A座高層B室，實用面積719呎，為套三房加上「士多」房戶型，業主今年初以約1344.4萬買入，剛以月租3.2萬租出，呎租45元，屬市價，持貨約半年，即享2.9厘租金回報。

踏入暑期租賃旺季，小西灣藍灣半島本月租賃市場持續暢旺，短短半個月已錄得多達12宗成交，幾近日日有盤租出，新近再錄交吉十日閃電獲承租個案。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，藍灣半島1座中層F室，實用面積455方呎，兩房望園景及少海景，月租2.25萬元租出，呎租達49.5元。業主上月初才放租，但當時原有租客尚未遷出，以月租2.3萬元預先放租，上月底租客遷出後，交吉短短十日即獲新租客承租，減租500元，減幅2.2%。按業主2000年3月購入價303.7萬元計，回報率達8.9厘。

香港置業分行首席高級營業經理黃銘傑表示，昇悅居2座中層A室，實用面積約491方呎，兩房向南望內園景。業主以約2.5萬元放租僅3日即吸引區內客洽詢，雙方零議價後以2.5萬元租出，呎租約50.9元，高市價約3%。資料顯示，原業主2010年9月以約392萬元購入上述單位，業主享回報約7.7厘。

內地生1.69萬租大埔中心

中原地產高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔中心最新錄14座低層G室，實用面積379方呎，兩房間隔，由2名內地女學生以月租1.69萬元承租，呎租約44.6元，並先預繳付一年租金。業主2005年買入價142萬元，租金回報高達14厘。

沙田第一城呎租41.3元

中原地產沙田資深分區營業經理潘婉兒表示，分行最新錄沙田第一城32座中層C室兩房租賃，實用面積327方呎，月租1.35萬元，呎租41.3元。據了解，新租客為2名內地男學生，新學年將於城大升學，先付一年租金形式租入單位自用。業主1994年以155萬元購入，租金回報高達10.5厘。