下半年新盤第一擊打響頭炮。新鴻基地產（00016）元朗錦田北芊御昨日首輪推售142伙，價單部分138伙於早上開始揀樓，下午2時許全數獲認購，套現逾7.3億元，2組大手客各斥2000萬元買入4伙。發展商即日加推3號價單共114伙，折實平均呎價13516元，輕微加價約2.1%，最快本周次輪開售。

代理表示，一手交投料逐步回升，7月新盤成交有望重返1000宗水平。\大公報記者 梁穎賢

芊御累收7176票，超額認購51倍。昨日價單推出138伙，涵蓋17伙一房及121伙兩房戶，實用面積289至413方呎，折實393.1萬至585.8萬元，折實呎價11950至14745元，折實平均呎價為13660元。可買2至4伙的A組優先揀樓，由於用家居多，故該組只有65個籌，到場報到人數較疏落。消息指，該組出席率超過20枱，其中約37伙獲認購，據悉最少2組客各買入4伙。

輪到重頭戲的B組，由於入票者眾，發展商分拆4組疏導人流。根據抽籤結果，第1組有650個籌，該組報到時間為早上10時半至11時，大批準買家提早15分鐘到場在外圍等候入龍。準10時半開始排隊，人龍於售樓處所在的ICC商場打蛇餅，一度排到對落兩層的停車場，場面墟冚。

扣除A組已獲認購的37伙，B組可供選購101伙，該組別買家最多可買2伙。消息指，該批單位於下午2時許、即4小時搶清。

添食單位售價398萬起

發展商公布，芊御138伙閃電沽清。加推的114伙，涵蓋11伙一房及103伙兩房，包括首次曝光的第1座單位，整體實用面積290至413方呎，折實398.75萬至553.48萬元，折實呎價12250至14610元，折實平均呎價13516元，輕微提價約2.1%。

售價最低為1座3樓H室，實用面積290方呎，一房間隔，折實398.75萬元；呎價最低為3座9樓M室，實用面積412方呎，兩房間隔，折實呎價12250元。

新地系內啟德天璽·天第2期即日連沽6伙。據該盤成交紀錄冊顯示，其中1座18樓A1室，實用面積908方呎，四房一套連多用途房，成交價3458.8萬元，呎價38092元。

其餘新盤表現方面，信和置業（00083）牽頭的日出康城海瑅灣Ⅱ昨日收票，有指反應尚可。另會德豐地產黃竹坑DEEP WATER SOUTH第6A期，昨日沽出2B座26樓A室，兩房間隔，實用面積577方呎，售價1879.8萬元，呎價32475元。項目至今累售196伙，套現近36.6億元。

兩組客各斥2000萬掃4伙

美聯物業高級董事布少明表示，芊御首輪開售，該行錄得多組大手客入市，更促成兩組「一客4食」成交，買家各斥資逾2000萬元入市，均是選購4個兩房單位。芊御為下半年新盤響頭炮，一手交投可望逐步回升，7月一手成交有望重返1000宗水平；與此同時，二手交投放緩，但料樓價仍然獲支持趨升。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，芊御開價吸引，擁北部都會區概念，出席者佔約八成為本地客。7月份一手成交暫錄約220宗，受外圍股市波動、世界盃進入決賽周影響，交投稍慢，但相信在新盤熱銷的沖喜下，下半月一二手成交轉趨活躍，估計全月一手成交可達800宗，與6月份相若。