北部都會區發展進入全面起動的階段。發展局局長甯漢豪近日接受《大公報》專訪時表示，北都建設已從規劃階段邁入大規模施工及企業導入階段，未來五年將產出約900公頃「熟地」，十年內合計產出1800公頃發展土地。

北都建設熱火朝天，首個片區試點、洪水橋片區項目早前截標，8月底前公布招標結果；粉嶺北片區擬年底招標。洪水橋產業園內8公頃土地已完成平整為熟地，政府目標今年內簽訂首批企業落戶合約，其餘15公頃土地正在平整，預計明年交付洪水橋產業園公司營運。\大公報記者 吳俊宏

發展局局長甯漢豪表示，她的工作軌跡，與北部都會區的建設進程始終緊密交織。國家「十五五」規劃首次將加快北都建設寫入綱要，甯漢豪形容是「極大鼓舞」，因為北都不僅是香港的發展需求，更提升到國家戰略層面，這個定位對市場是強心針，企業調配資金將優先考慮北都。

國家「十五五」規劃 提出加快北都建設

甯漢豪回顧上任四年以來的工作時指出，2023年10月公布的《北部都會區行動綱領》是首個里程碑。行動綱領將空間規劃概念轉化為具體區份目標，涵蓋高端專業服務和物流樞紐、創新科技地帶、口岸商貿及產業區，以及藍綠康樂旅遊生態圈四大區域。「有咗呢個綱領之後，對於我哋跟住嘅工作好有幫助」，甯漢豪說，每個新發展區的產業園、物流用地、大學城等規劃均按綱領推進。

第二個里程碑是確立清晰的量化目標。政府近年持續向公眾明確交代收地、平整土地、房屋及經濟樓面面積的產出節點。根據發展局數據，北都未來五年將產出約900公頃「熟地」，約七萬個房屋單位落成入伙，並提供約100萬平方米經濟樓面面積；十年內將產出1800公頃發展土地，落成約24萬個房屋單位及逾1000萬平方米經濟樓面面積。

北都大學城由原先預留約100公頃校園用地，大幅擴容至逾1000公頃的大學城區，三個城區分別位於洪水橋、牛潭尾及新界北，校園用地合計達300公頃。甯漢豪強調：「叫得大學城區，每一個城區入面都會配置大學校園用地、產業用地、住宅用地，再配套生活社區設施」。

三個城區定位清晰：洪水橋主打應用型高等教育，聚焦培育國際化複合型人才；牛潭尾城區重點布局生命健康、人工智能、微電子等前沿領域，並預留土地興建本港第三所醫學院；新界北城區配合香港演藝學院第二期校舍，聚焦藝術培養與文創產業融合。教育局稍後將公布各城區重點學科及招標安排，其中洪水橋進度最快，預計今年底至明年將陸續推出。

首個「片區開發」試點洪水橋／厦村項目已截標，收到兩份由多間企業合組的財團標書。甯漢豪形容結果鼓舞，政府成功撮合發展商與產業企業，她承諾8月底前公布結果。此外，甯漢豪強調招標條款中明確要求產業用地的平整及樓面建成節點，並設有履約保證金，若未能按時完成，即使中標亦須承擔後果，以制度杜絕純地產化開發。

甯漢豪指出，政府已向「洪水橋產業園有限公司」批出約23公頃土地及100億元起始資金，董事局已組建並召開首次董事會。產業園公司由政府全資擁有，董事局成員及主席須經政府任命，政府可主導決策：所有招商項目立項須有政府董事贊成票，公司每年須向立法會提交營運報告。目前園區8公頃土地已完成平整為熟地，政府目標今年內簽訂首批企業落戶合約；其餘15公頃土地正在平整，預計明年交付公司營運。

甯漢豪昨日接受傳媒訪問時透露，政府已準備好推展下一個位於粉嶺北新發展區片區的項目，已完成徵收土地程序，會視乎市場反應，擬於本年底招標。

「一步一步做出嚟」 藍圖加速變成現實

她又強調，北部都會區及大學城等跨部門項目協作高效，各局主動對接，複雜議題由副司長統籌協調，四年實踐證明機制務實可行，有效推動本港重大基建發展。

北都發展「一步一步做出嚟」，甯漢豪總結說，北都發展隨着工程上馬、企業落戶，這座「國際創科新城」正加速從藍圖變為現實。