森那美汽車服務擁有粉嶺和興路與大窩西支路一幅土地，有見特區政府積極推行電動車、綠色能源及低空經濟發展政策，遂擬將土地用作創新及科技發展，發展一座電動車智能城，附設員工宿舍和人才公寓，打造一個可持續及具前瞻性的區域樞紐，促進香港電動車產業的創新及發展，同時推動綠色能源、低空飛行及智慧城市的技術發展。土地雖非在北部都會區範圍之內，但相信能與北部都會區發展產生協同效應，協助培育創科及科研人才。
該土地的地盤面積約5.9萬方呎，擬在1層地庫停車場及7層基座之上，各興建1幢6層高員工宿舍及12層高公寓，總樓面約29.49萬方呎。7層基座用作與電動車的創新及科技相關用途，包括電動車陳列室、測試、驗車，及科研實驗室等，約有20.65萬方呎樓面。
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