新田科技城發展是本港國際創科新城的核心，在新田管理多個大型物流中心的信佳租務管理公司，在獲得業主授權下，申請將一幅在新田科技城範圍內的逾175萬方呎土地，發展成為世界級創科中心及數據中心等產業。基於創新科技及低空經濟是未來經濟發展的重點行業，申請者亦朝此方向提出發展建議，旨在促進新田科技城的創新科技發展，並成為香港與深圳福田自貿區之間低空跨境接口的首個試點。
地下樓層安置物流作業
申請者指出，該計劃是以私營方式推動創新科技發展，與特區政府提倡的科技城及河套園區相呼應；亦得到不少包括在大灣區內的投資者及科技專才支持，且更得到本港一家大型發展商全力支持，負起整個計劃的發展過程及財務承擔，以及引進具潛力的投資夥伴。特區政府既省回收地成本及時間，又得到地價收入。
該創新科技中心發展計劃總可建樓面達744.33萬方呎，擬建14幢2至19層高物業，包括7幢12層高創新及科技大樓、3幢19層高商住大樓，內含餐飲零售、商業及員工宿舍；1幢9層高自動泊車系統及數據中心，1幢3層高遊客及教育中心，1幢2層高冷卻中心及1幢2層高變電站。創新及科技大樓的地下樓層，建議用作安置受政府新田科技城發展收地影響的物流作業者。
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