大埔宏福苑特別業主大會昨日召開，業主立案法團的委任管理人合安管理有限公司以視像廣播形式，於大埔、香港仔、啟德、天水圍四個會場同步舉行會議，有568名業主出席，會議歷時約六小時，整體順暢，秩序良好。合安在會議上交代了大維修工程餘款的退款情況，以及保險的跟進情況等。超過九成業主在會上通過，兩個月內舉行下一次業主大會。

有居民表示大會安排恰當，相關問題解答清晰。有居民稱會場選址也方便居民，認為政府的善後安排考慮周全。特區政府重申，全力推進宏福苑善後工作，以情為先，以期協助受火災影響的居民跨過難關。\大公報記者 黃佩琳、陳泓源、易曉彤 實習記者 黃紫欣

業主大會於昨日上午11時開始，業主可於上午9時開始登記入場。大公報記者於9時許到達附近，現場有大批警員駐守，大埔、九龍城區等關愛隊隊員協助業主到場，在場內提供支援。數輛專車在上午9時至11時、下午3時後，停泊大埔寶鄉街附近，接送業主往返啟德啟福居和啟航1331、九龍城區、元朗樂翹樓、大埔樂善村和策誠軒等地。會議於下午約5時結束。合安指昨日截至中午12時，四個場地有568人親身及授權出席會議，佔全體業主28.63%。

業主：安排順暢 解答清晰

據參加會議的業主表示，合安在會上匯報，就向業主退回大維修餘款，截至7月15日，共發出1732張退款支票給合資格單位業主，涉及退款逾1.146億元。7月4日後，合安陸續聯絡未成功領取退款的業主，安排由一戶一社工或各區區議員協助領取支票。

會上有兩個投票環節，在四個會場進行投票。就2025年1月1日至12月31日之核數師報告，會上有5320份反對票，涉及79.89%業權份數，核數報告不獲通過。至於在兩個月內舉行下次業主大會的議決，則以九成贊成票通過。

不少居民認為業主大會安排妥當。宏道閣住戶羅先生表示，政府就大部分問題已經解釋得很清楚，業主大會整體流暢，合安有耐心地解釋保險如何賠償、如何安排，相關問題都有解答。

對於會議安排在不同場地同步舉行，羅先生稱，理解找可容納大批人數的場合有難度，儘管有人提議紅館等地點，但他認為用途有別。他期望下次會議可提供實時視像轉播，讓更多居民參與。對於部分業主未能進場，他認為場地人數較多，要理解工作人員的辛勞。

在啟德社區會堂出席大會的宏泰閣住戶黎小姐表示，會上討論了保險、維修工程、費用結餘、合約報告等事項，居民普遍關注賠償安排、管理公司剩餘資產如何分配給業主、樓換樓方案等。她說，政府為出售業權的居民提供樓換樓、現金等方案，考慮周全，照顧了不同居民的需求。她認為昨日大會現場安排整體流程順暢，會場選址也方便居民。

宏志閣住戶周先生表示，業主關注保險賠償和收購安排等。不少業主提出的疑問，涉及政府部門職權範圍，合安作為私人物管公司，他理解其不能代表政府答覆。周先生說，已簽署「接受收購建議信件」。他認為若原址重建，工期漫長，自己難以等候，且宏福苑經歷火災後，市值基本等於零，認為向政府出售業權是最簡單穩妥的選擇。

宏志閣住戶：滿意善後安排

宏盛閣住戶曾太反映，早前有居民反映聯絡不上合安，希望合安提供固定地點供居民諮詢，惟本次業主大會仍未能決定相關安排。宏昌閣住戶梁先生關注，兩個月後再舉行業主大會，但業主出售業權後，屆時已不是業主，可能無權參加大會，他希望獲得有關解答。

宏志閣住戶黃先生已簽署「接受收購建議信件」，計劃購買全新的資助出售單位，滿意政府的善後安排。他現時最期望能再次安排上樓收拾物品。

宏昌閣住戶林女士稱，業主大會的四個會場都有安排提問，提問時間充足。許多居民關心出售業權後能否回單位收拾物品，合安回答居民可聯絡「一戶一社工」，林女士表示理解合安作此回答，因這不屬於合安職權範圍。