【大公報訊】領展（00823）昨日宣布，已與澳洲退休基金Aware Super旗下的房地產投資平台Aware Real Estate達成協議，出售其持有的悉尼核心商業區物業100 Market Street的50%股權，作價約2.26億澳元（約11.8億港元），交易預計將於2026年第三季度內完成。

所得款項擬作基金回購

領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，是次交易體現領展積極優化資產組合、審慎推進資本循環的策略，旨在專注於發揮在亞太區持有及管理零售資產的核心優勢。他指出，交易引入新的資本夥伴，有助降低相關投資比重，同時領展將繼續按協議為該物業提供管理服務。在符合監管要求及視乎市場估值下，出售所得款項擬用作基金單位回購，以及重新投資於亞太區核心零售物業組合。

100 Market Street樓高10層，總可出租面積2.83萬平方米，目前全數租出，租戶組合包括S&P／ASX 100指數成份股公司、澳洲聯邦政府機構及主權基金。物業獲5.5星NABERS能源評級，並享便捷交通網絡。

領展澳洲投資主管Julian Menegazzo表示，很高興與Aware Real Estate建立策略夥伴關係，結合雙方優勢及長期資本，有助進一步提升資產表現。Aware Real Estate投資及資本交易主管Pete Carstairs則指，該物業與其長期投資策略高度契合，並期待與領展緊密協作，推動資產未來發展。

Aware Super物業主管Alek Misev表示，是次投資反映基金持續看好悉尼核心商業區辦公大樓市場的長遠前景，符合為成員帶來長期穩健回報的策略。澳洲仍是領展重要的投資市場，其在當地還擁有悉尼Queen Victoria Building、The Galeries及The Strand Arcade等零售資產權益。