樓價反彈，部分持「重貨」的資深投資者積極減磅套現，老牌家族紀惠集團歷時長達38年收購的赤柱舂坎角華翠海灘別墅，落實以11.68億元沽出，料賬面大賺近10億元，今次為集團去年大規模出貨迄今最大額交易，市傳新買家是大華銀行黃氏家族或相關人士。\大公報記者 林惠芳

紀惠集團主席廖湯慧靄、行政總裁湯文亮及其家族成員近年頻頻大手沽貨。該集團最初索價達20億元放售的赤柱舂坎角海天徑3至7號華翠海灘別墅，早前輾轉減價至15億元，最終落實以11.68億元賣出，比最初意向價下調41.6%。該別墅項目早於1977年落成，佔地10.2萬方呎，最高地積比率0.56倍，現時建有12伙分層豪宅及18幢洋房，按物業總實用面積共55914方呎計算，成交呎價20889元。

傳大華黃氏家族購入

據資料顯示，新買家以公司名義登記，公司董事分別為LUK KWOK WING及WEE TENG YUAN，其中WEE TENG YUAN與大華銀行UOB創辦人黃慶昌家族第三代的一位成員英文名字相同，料為同一人。

紀惠集團早於1988年開始收購華翠海灘別墅，最初以約9800萬元購入25個單位，即佔逾80%業權，直至2016年終以7800萬元購入最後一伙，成功統一業權，合共涉資約1.76億元，按今次易手價11.68億元計算，集團賬面大賺9.92億元，賺幅達5.63倍，今次亦為紀惠集團去年大規模沽售旗下物業以來，沽出單一銀碼最大額的物業。

項目佔地逾十萬呎

業界人士指出，舂坎角海天徑擁一線無敵海景，項目佔地逾10萬方呎，為南區罕有具規模豪宅地盤，按地積比率0.56倍計，可重建樓面達57120方呎，新買家可選擇將物業持有長線收租，將來亦可重建為低密度豪宅洋房，可塑性極高。

紀惠集團家族去年初積極沽貨，迄今至少已售出25項物業，多項交易涉總資逾45.6億元，包括今年4月以5.8億元售出佐敦柯士甸道83號柯士甸廣場全幢物業，持貨20年賬面升值1.25億元或27%。

今年豪宅市況明顯回暖，踏入下半年，傳統豪宅區已連錄3宗大額二手買賣，包括石澳道14號洋房The Round House，實用面積6163方呎，今年6月以5.626億元沽出，成交呎價達91287元；另山頂加列山道73號大屋，實用面積7022方呎，以6億元易手，實用呎價85446元。