打鼓嶺並非一片空白土地，區內有20條政府認可村落，以及多條寮屋村，亦有宗族、傳統歷史文化建築，以及既有產業等。香港中小上市公司協會主席席春迎認為，打鼓嶺有長期形成的土地權益與社會關係，其發展不能只是一個工程問題，更是一個社會治理問題；建議政府應採取「原居民參與、產業安置、價值共享」的方式發展，而不能只依靠一次過補償。
席春迎表示，第一，應建立常態化協商平台，讓村代表、居民、企業、專業人士和政府共同參與規劃，而不是等方案完成後才進行形式化諮詢；第二，對現有棕地、鐵皮屋和小型作業場所進行分類處理，符合未來產業方向則遷入規範化產業空間，高污染、低效益或不符合規劃用途的則逐步轉型或退出；讓本地居民分享土地增值和產業發展成果，例如提供商舖、產業空間、就業培訓、合作社權益或長期租金收益，而不是只提供一次過現金補償；以及將祠堂、傳統節慶、農業文化和村落空間融入文旅、教育和社區發展，而非一概清除。
打鼓嶺區鄉事委員會主席陳月明表示，打鼓嶺全體鄉民都一致支持打鼓嶺獲得發展，但若要收地，當局最重要是提前通知，並做好安置，打鼓嶺區鄉事委員會亦會做好橋樑角色，做好溝通。在收地階段，建議當局為業權人提供多一種選擇，除了現金補償，還可以選擇「以地入股」，成為發展的持份者，共享未來土地升值及產業發展的長遠紅利。
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