北部都會區首個片區招標結果出爐，由中國海外發展、京東集團及信和置業等6間中資及本港發展商合組的財團，以10.3億元投得洪水橋／厦村新發展區片區項目，總投資料達到168億元，預計可帶來逾6000個就業機會。片區內的智慧現代物流中心，將由京東集團作為龍頭企業進駐，在55個月內開始營運。

發展局局長甯漢豪形容，六間企業集結力量聯成一線，以實際行動對北都投下信心一票，為北都多元發展模式開啟良好局面。\大公報記者 肖泓宇、鄭文迪

政府致力透過多元開放模式加快北部發展，包括引入片區開發。發展局昨日公布，7月初截標時接獲兩份標書的洪水橋／厦村新發展區內片區項目，經評估後，決定予洪水橋新發展有限公司（HSK New Development Limited），中標價為10.3億元。

建智慧現代物流中心

發展局表示，中標公司在非價格和價格評分，均較另一投標公司得分高。中標公司的六個股東分別為中國海外發展、招商局置地、華潤置地、中國旅遊集團、京東集團、信和置業子公司。

中標公司負責平整和發展三幅住宅用地，可建約3000多個單位，也會在一幅可建總樓面面積達50950平方米的企業及科技園用地興建智慧現代物流中心，由京東集團作為龍頭企業進駐，在55個月內開始營運不少於15300平方米的總樓面面積，較標書最低要求的96個月內開始營運為快。該三幅住宅用地和一幅企業及科技園用地，會以50年租期批予中標公司。

中標公司亦要負責平整洪水橋片區其餘多幅土地。其中兩幅企業及科技園用地和一幅用作政府設施的用地須於2028年年底前完成平整並交還政府，並建造休憩用地、步行街和行人路，不遲於2030至2033年分批完成。

發展局表示，中標公司須14日內與政府簽訂服務契約、提交履約擔保書和安排銀行保證書等手續；中標公司會在28日內繳付全部標價。

甯漢豪表示，洪水橋片區是北都首個片區開發招投項目，發展規模大，投資年期長。中標公司的企業組合既有多年參與本地房地產發展的大型企業，也有深耕其他產業的業界翹楚，顯示片區項目可促成不同企業板塊合作。六間企業以實際行動對北都投下信心一票，為北都多元發展模式開啟良好局面。

京東引入機器人技術設備

聯營公司昨日表示，將立即啟動並快速推進該項目產業用地的規劃、設計與建設等工作，以實際行動迎接香港特別行政區成立30周年，力爭項目的現代物流產業設施及早投入生產營運。

聯營公司表示，將在洪水橋項目引入多項香港首次應用的技術與服務，包括作為產業營運方的京東物流，未來數年內將逐步投入京東自主研發的機器人系列技術設備和能力，包括「智狼」貨到人系統、自動分播牆、「異狼」機械臂及「獨狼」無人車，以及融合了AI和數位化管理的智慧園區系統，建設香港現代化物流園區，提升物流效率與居民服務體驗。

聯營公司指出，六家股東持股相若、強強聯合，凝聚了中資與港資、央企與民企的合力，展現社會各界對香港未來發展的一致信心和支持。

信和置業主席黃永光表示，國家「十五五」規劃明確提出加快北都建設，並將其打造為香港未來經濟增長的新引擎。集團非常榮幸能夠聯同優秀的企業夥伴投得洪水橋片區開發項目，這既體現對香港前景的堅定信心，並相信跨界協作模式能夠匯聚各方專業力量，為區內創新科技發展作出貢獻。集團將善用片區的廣闊空間和優越位置，打造高端產業與宜居社區並存的項目，為市民提供更多優質住宅選擇和就業機會，同時支持香港與大灣區內地城市的互聯互通，助力北部都會區長遠發展。