【大公報訊】開學前夕，不少留學生趕尾班車高價搶租盤，西半山Upper Central租金再升穿90元呎，一伙開放式戶剛以1.9萬元租出，實用呎租撲93元；將軍澳鄰近著名大學，區內個別屋苑今年租金飆逾一成。

中原地產分區營業經理鄭煜表示，Upper Central一個連平台特色戶，實用面積205方呎，連約79呎平台，放盤1個月速以1.9萬元租出，實用呎租92.7元，為屋苑今年次高水平。據悉新租客為內地生，業主於去年以540萬元入市，租金回報4.2厘。

此外，香港置業研究部董事王品弟表示，特區政府近年積極推動香港成為國際教育樞紐，各地留學生持續來港，推升租賃需求，據集團資料顯示，整體私宅呎租今年首7個月累升4.7%，其中鄰近香港科技大學的將軍澳區屋苑，吸引留學生租住，區內多個屋苑租金升幅跑贏大市。

將軍澳廣場今年租金升12%

將軍澳區二線屋苑租金升幅明顯追落後，其中將軍澳廣場7月平均實用呎租約46.2元，較去年12月約41.3元上升約11.9%；屋苑近期租務成交包括1期2座高層D室2房單位，實用面積429方呎，月租2.15萬元，實用呎租達50.1元。將軍澳新寶城7月平均實用呎租44.4元，較去年12月40.3元上升約10.2%，租務成交包括1座低層A室2房單位，實用面積436方呎，月租1.92萬元，實用呎租逾44元。

至於指標屋苑將軍澳中心，今年首7個月平均實用呎租累升約9.4%；怡心園、LP6、峻瀅、首都及都會駅均升逾7%；海茵莊園及MONTARA均升逾6%。