本港私人樓宇維修長年存在監管失衡、成本難以把控等問題。香港測量師學會工料測量組主席丁遠進接受《大公報》專訪時表示，私人樓宇業主進行維修時普遍缺乏成本控制觀念，所有工程造價、招標文件、施工標準等大多數由單一維修顧問主導，權力過於集中，缺乏專業制衡，導致容易出現利益衝突。學會建議在大型維修工程引入獨立工料測量師，為業主提供獨立意見，建立成本及合約管理的獨立制衡機制。
由顧問主導易利益衝突
丁遠進表示，現行市場機制下，顧問接手項目後，施工、合約全部都只聽從顧問一方意見，「業主本身未必具備判斷能力，很多時候別無選擇，顧問建議做什麼，業主往往就只能照做。」另外，坊間也十分缺乏相關資訊，包括合理的成本、預算，或是招標前的估價參考數據。若顧問與承建商存在利益關聯，情況便極為不理想。
丁遠進認為，引入獨立工料測量師，可起到專業制衡效果，解決現時工程顧問權力過度集中的弊病。獨立工料測量師直接由業主聘用，需向業主講明合約風險、提供建議，同時編制獨立而客觀的成本預算及工程清單，作為招標及評標的參考基準。
何鉅業補充，引入獨立工料測量師安排早有先例，政府工程早已運用這套機制。過往房屋署大型維修項目亦會安排獨立工料測量師處理造價，但相關制度在私人樓宇維修市場出現扭曲，現時只是把成熟有效的制度重新引進私人市場。\大公報記者 易曉彤
評論
查看更多評論>>
加載中……
熱榜
