本港首份五年規劃訂出五年內在北部都會區產出900公頃熟地的約束性指標，發展局局長甯漢豪昨日表示，當中400公頃為產業用地，佔比例超過四成，突顯產業發展在北都的重要性。政府要提速提效提質建設北都，需要多管齊下，《北部都會區發展條例草案》有望今年年內通過，並隨即提交附屬法例，目標各項拆牆鬆綁措施在明年第一季生效，亦爭取粉嶺北片區於今年底推出招標。\大公報記者 易曉彤

財政司司長陳茂波昨日於五年規劃和施政報告有關北都和經濟轉型新引擎的記者會表示，北都是空間載體，創科是增長引擎，產業發展是創造經濟價值的關鍵，政府以整體思維部署，推進三環相扣的發展。五年規劃定出5年內於北都產出900公頃熟地的目標；施政報告提出在今明兩個財政年度，合共產出不少於200公頃熟地，但提供土地只是第一步，更重要是按企業在研發、成果轉化和生產等不同階段的需要，做好產業定位及空間規劃，完善基建配套，配置合適設施，令不同產業園區各有分工和相互銜接，支持創科產業發展。他形容思路上是「上下游，再左右」，用產業鏈的視覺去加速產業集群出現。

牛潭尾新發展區料明年動工

陳茂波表示，要加快落實產業布局。當局會進一步推展「片區開發」試點，爭取今年內通過《北部都會區發展條例草案》，加強統籌並且精簡程序，令土地開發、基建配套和企業進駐更好銜接。

甯漢豪在同一記者會上表示，900公頃熟地的約束性指標中，400公頃為產業用地，200公頃為住宅用地，餘下為基建設施、政府機構和社區設施用地。初期絕大部分用地來自新田科技城、洪水橋、古洞北和粉嶺北，中後期來自牛潭尾、流浮山和打鼓嶺。

甯漢豪表示，9個新發展區中，4個（古洞北／粉嶺北、洪水橋／厦村、元朗南、新田科技城和河套）已經動工，緊接是牛潭尾，政府快將向立法會申請撥款，希望明年動工。餘下4個新發展區將於明年內陸續進入法定規劃程序，包括流浮山將會建設數碼科技樞紐，以及尖鼻咀／白泥一帶的生態節點，土地規劃圖今年年底前會呈交城市規劃委員會；打鼓嶺的優先發展地帶、凹頭及馬草壟會於明年陸續提交圖則。

施政報告提出，在北都建設30公頃先進建造業產業園，首個佔地約10公頃的園區將位於元朗南，政府明年上半年收集市場意見，之後開展招標；餘下20公頃將位於打鼓嶺。甯漢豪稱，北都未來將有大量工程建設，是各地展示建築產品和技術的好場景。如果北都自身有建造業產業園，相信可達到標杆作用；如果能做好建造業研發和培訓工作，對管控成本亦有幫助。

冀為市場提供更多彈性

甯漢豪表示，洪水橋／厦村新發展區的洪水橋片區項目，早前接獲兩份標書，中標者有發展商、業界的龍頭企業，政府感到鼓舞，證明片區的可行性。政府爭取今年底將粉嶺北片區推出招標，會再向市場收集意見，亦會進行改劃程序，希望為市場提供更多彈性。

被問到熟地造地900公頃會否對政府的財政造成負擔，甯漢豪說，財政預算案已預留1280億元年度工務工程開支，未來4年維持相若的高水平，可應付土地平整等成本，同時亦可選擇以片區開發模式，讓投得土地的發展商自行承擔成本。