下半年三條新盤戰線中，其中一條為西南九龍及東九龍，共有三個巨無霸項目，共逾5200伙，遠超今年港島區新盤供應。當中西南九龍一帶工業區近年逐漸轉型為住宅區，私人發展商積極推動工廈及倉庫的重建計劃，包括早在2000年已經獲准展開重建的發祥街潤發倉庫和嘉里鴻基貨倉。

華潤置地發展的潤發倉庫重建住宅項目叡璟，提供超過2200伙，第Ⅰ期已開售，三輪銷售均即日沽清。該盤首批102伙，折實平均呎價低於1.8萬元，比同區二手盤平近30%，旋即掀起撲飛潮，勁收逾4.7萬票，膺全港首輪銷售票王，價單發售的180伙亦即日沽清。發展商隨即安排次輪價單銷售133伙，收票繼續火爆，共錄逾5.3萬票，再下一城打破西沙灣SIERRA SEA 2A期於今年1月次輪收逾4.9萬票的紀錄，登上全港票王，次輪銷售亦即日售罄。面對買家高漲熱情，發展商第三輪價單推出101伙，共收逾5.8萬票，再破新盤最高紀錄，結果不負眾望，第三輪價單單位同樣即日沽清。項目兩周共3輪銷售累沽486伙，佔該期數507伙的95%，套現逾46億元。至於叡璟Ⅱ將於周日以價單發售153伙，收票理想，預計銷情繼續火爆。

而毗鄰叡璟、由嘉里建設（00683）夥拍新地（00016）的嘉里鴻基貨倉重建項目，早前已完成補地價程序，涉資7.97億元，以重建後總樓面46.09萬方呎計算，每呎樓面地價1729元。項目將由嘉里負責銷售，至於能否於年底前登場，仍屬未知之數。嘉里曾表示，該項目將轉型為集住宅與商業設施於一體的發展項目。

九建33清水灣部署開賣

東九龍方面，九龍建業（00034）旗下牛池灣的33清水灣，是該集團歷時逾20年發展，原址為聖若瑟安老院舊址，共提供逾2000伙，是近年東九龍除跑道區以外罕見的巨無霸項目。

第1期提供361伙，實用面積492至1039方呎，涵蓋兩房至四房，將積極部署加入戰團。