香港首份五年規劃列明，北部都會區要產出900公頃熟地，當中400公頃是產業用地，而四分一屬新田科技城，但大部分原本要2030年後才能提供。創新科技及工業局局長孫東昨日（27日）出席電台節目時透露，為配合創科產業盡早落地，決定改為引入市場力量，提早推進新田科技城的「一級土地開發」，包括土地平整及基礎設施工程，預計今年底至明年初率先釋出兩至三公頃用地。

孫東同時透露，河套港深創科園的「數據流」最快年底以試點方式推行，「人流」則最遲於明年6月30日前開通。\大公報記者 郭如佳

政府於2025年11月公布《新田科技城創科產業發展規劃概念綱要》，為新田科技城訂下清晰的發展方略。作為河套的天然延伸，位處北部都會區的新田科技城會與河套香港園區形成上中下游協同發展，構建完整的產業生態圈。河套聚焦上中游的研發、轉化、中試等，而新田科技城較大規模的土地則為研發成果轉化提供原型、中試和量產空間，助力香港實現「南金融、北創科」的新產業布局。

須平整土地及提供基礎設施

孫東表示，今次新田科技城「一級土地開發」包括土地平整、基礎設施等工程，政府對進駐產業用地的企業有明確要求，如在河套香港園區及沙嶺數據園區招標中，有高達七成的評標比重，是視乎企業對GDP的產值貢獻、能帶動多少本地就業等，未來新田科技城亦會沿用這個標準。現時河套香港園區已推出兩批、共八幅土地招標，料年底前公布結果。孫東稱，標書反應符合預期，首批標書的業務涉及晶片、人工智能及量子科技等，當中有民企亦有央企。他形容，河套的發展正逐漸迸發出強大動能和無限潛力，將成為大灣區創科發展的最核心地帶。

新田科技城採用「片區開發」模式提速。三個「片區開發」試點分別位於洪水橋／厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城，分別佔地約12.5、15.9及18.6公頃。在片區模式下，發展商須為試點內所有土地進行土地平整工程和建設基礎設施，並在完成興建指定政府物業及公共設施後交回政府管理或批出，發展商則保留指定具商業價值用地自行發展。發展局局長甯漢豪早前表示，爭取在今年年底推出粉嶺北的「片區」招標。新田科技城有限公司董事局主席查毅超早前接受採訪時表示，洪水橋／厦村首個片區發展項目由六大企業合組財團投得，對新田科技城未來片區開發有示範作用，加強投資者信心。

「數據流」最快年底試推

河套港深創科園建設正陸續完成，但「四流」─即人流、數據、生物樣本及資金流仍然未通。孫東在節目中交代最新進展，指「數據流」最快於今年底以試點方式推行。他表示：「人流最晚也到明年6月30日以前，必須要開始通。那麼有這兩個流通起來，其他的生物樣本過境、資金過境，現在正在跟國家有關方面爭取，好事多磨，但最終很快實現。」

至於為人工智能等發展提供算力的沙嶺數據園區，孫東透露，第一期提早至明年7月1日前部分投入運作。

孫東還提到，將於今年底前啟動創科產業引導基金，總值100億元，目前亦已初步甄選約20間基金經理公司，正籌募資金成立子基金，連同推動業界投放的300億，期望可讓基金總規模達400億元。