【大公報訊】二手短炒趨增，業主持貨時間越見縮短。今年中重推的大圍柏傲莊Ⅲ，近日再錄多宗短期轉售成交，有業主購入單位僅4個月，賬面獲利12%。

世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，柏傲莊Ⅲ8B座中層D室，實用面積472方呎，兩房向西南望內園景，新近以1127萬元轉售，呎價23877元。據了解，原業主於今年5月才以約1009萬元一手購入，持貨僅4個月即閃電轉售，賬面獲利約118萬元，期內升值12%。

SIERRA SEA年半升值31%

西沙SIERRA SEA系列繼續保持二手「單單賺」。美聯物業馬鞍山高級分區營業經理丘仲文表示，1B期3座中高層H室，實用面積444方呎，兩房向南及望內園，原本叫價700萬元，買家為外區用家，睇樓2次後決定入市，議價後以680萬元接貨，呎價約15315元。買家睇中區內設施一應俱全，又方便小孩入讀知名幼稚園，遂扑槌買入。屋苑於9月錄得約7宗成交。資料顯示，原業主去年5月以約521萬元購入，轉手賬面獲利約159萬元，物業升值約31%。

晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，屯門黃金海灣·柏岸1B座中層K室，實用312方呎，一房向東南，成交價386萬元，呎價12372元，業主去年1月以310萬買入，持貨不足2年賬賺76萬元或25%。

啟德租賃成交大減33%

租賃市場方面，本港已過暑期租賃旺季，多區成交回落，其中啟德上月錄約253宗租賃成交，按月大減近33%。中原地產分行經理施蒂文表示，啟德天璽·天佔約19宗，平均呎租約75元。最新成交的為第6座低層A2室1房單位，實用面積298方呎，以月租2.2萬元租出，呎租約73.8元。